Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Haverdreef 59

7006LH Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Haverdreef 59 Doetinchem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen bij de Haverdreef 59 in Doetinchem: een instapklare tussenwoning op een fijne plek in de geliefde woonwijk De Huet. Hier woon je heerlijk rustig, met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en een groot park zich op korte afstand bevinden. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1985, staat op een perceel van 185 m² en is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Met onder andere een vernieuwde keuken en badkamer, 15 zonnepanelen, een energielabel A+ en een eigen parkeerplaats met carport is dit zo’n huis waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. De Haverdreef is een rustige straat en is de perfecte setting voor een gezin of voor degenen die houden van rust en groen. Met voorzieningen op een steenworp afstand zoals een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, kinderboerderij, scholen en sportfaciliteiten is het leven hier een balans tussen gemak en sereniteit. En laten we niet vergeten, meerdere uitvalswegen zijn dichtbij. Hier komt het mooie: deze woning geniet niet alleen van privacy dankzij de ligging aan de rand van de wijk, maar biedt ook een heerlijk groen buitengebied direct achter het huis. Voor wandelliefhebbers is dit een ware droom: je stapt zo het park of de natuur in. Indeling Begane grond We lopen naar binnen. In de hal vind je het moderne toilet (2020), de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen het prettige licht en de rustige sfeer op. De ruimte is tuingericht en biedt alle mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling. Hier kook je met gemak dankzij de inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Alles is netjes, modern en compleet, precies wat je van een instapklare woning mag verwachten. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze tuin is leuk aangelegd met een fijn terras met overkapping, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten. Ook fijn: de tuin is bereikbaar via een achterom en biedt dankzij de ligging veel privacy. Achter in de tuin staat een kunststof berging en aan de voorzijde van de woning beschik je daarnaast over een stenen berging én een eigen parkeerplaats met carport. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kortom, een comfortabele ruimte om de dag goed te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de cv-opstelling (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Waarom Haverdreef 59? - Instapklare tussenwoning in de woonwijk De Huet - Rustige, voor autoverkeer doodlopende straat - Vier slaapkamers - Moderne keuken - Badkamer uit 2021 & toilet uit 2020 - Cv-opstelling 2024 - Twee airco’s voor zowel koelen als verwarmen - Energielabel A+ en 15 zonnepanelen (2021) - Eigen parkeerplaats met carport Zoek jij een verzorgde gezinswoning op een rustige locatie? Dan is de Haverdreef 59 in Doetinchem absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact op met Vredegoor Lanting Makelaars, we laten je deze woning graag van dichtbij ervaren. De bieden VANAF-prijs is € 329.500,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 329.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.940

2,78%

Annuellement

%

€ 16.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.