Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Heijermansstraat 2

7002AG Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Heijermansstraat 2 Doetinchem
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte! Deze vrijstaande woning aan de Heijermansstraat 2 biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en meer. Met een enorm woonoppervlak van circa 338 m², een perceel van 1.006 m², een dubbele garage en een levensloopbestendige indeling is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning ligt op een mooie, ruime kavel in een fijne woonomgeving met veel groen in de buurt waaronder park Overstegen, maar toch op korte afstand van het stadscentrum. Je hebt hier alles bij de hand. Alle voorzieningen van het bruisende Doetinchemse centrum, een bakker en diverse supermarkten. Indeling Begane grond In de ruime hal vind je het toilet en de toegang tot de slaapkamer, werkkamer, woonkeuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan, met grote ramen, een gezellige schouw met openhaard en vloerverwarming voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, een fijne plek om samen te koken en te eten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. De werkkamer is multifunctioneel en kan ook dienen als extra slaapkamer of speelkamer voor kinderen. De hoofdslaapkamer ligt eveneens op de begane grond en grenst direct aan de badkamer. Deze is compleet met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Al met al comfortabel en praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen. De woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Via de woonkeuken komen we in het ruime souterrain waar je spullen op kunt bergen of een potje tafeltennis speelt. De keuken geeft ook toegang tot de praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin en de dubbele aangebouwde en verwarmde garage. Tuin De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon ontspant in je eigen achtertuin, hier heb je alle ruimte. Voor de garage kun je meerdere auto’s op de oprit parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergruimtes. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en heeft een kledingruimte en eigen badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit een van de andere slaapkamers stap je zo de loggia op. De tweede badkamer op deze verdieping, bereikbaar vanaf de overloop, heeft een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een overloop met vaste kasten. Ideaal voor een groot gezin, logees of wie extra hobbyruimte zoekt. Praktische pluspunten - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, na-geïsoleerde gevels, deels uitgerust met rolluiken en heeft een cv-installatie uit 2021. - Vrijstaande woning op 1.006 m² grond en een woonoppervlakte van circa 338 m² - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. - In totaal zeven slaapkamers en drie badkamers. - Dubbele garage en ruime oprit. - Tuin op het zuiden met veel ruimte en tal van mogelijkheden. - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer beneden. - Een huis met ruimte en volop mogelijkheden, perfect voor wie groot wil wonen, gelijkvloers wil leven of gewoon een ruime woning zoekt op een fijne plek in Doetinchem. Zien is geloven. En kijken is beleven. Plan gerust een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek de ruimte van de Heijermansstraat 2 zelf. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 774.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 791.330

3,04%

Annuellement

%

€ 38.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 774.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
338 m²
Superficie du terrain
1006 m²
Contenu
1205 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
501 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7002

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.