Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Henri Dunantlaan 65

7006EB Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Henri Dunantlaan 65 Doetinchem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een hoekwoning met eigen oprit, veel ruimte en een fijne ligging? Goed nieuws, want aan de Henri Dunantlaan 65 in Doetinchem staat een uitgebouwde hoekwoning te koop! Deze woning is gebouwd in 1982, staat op een perceel van 228m² en heeft niet alleen een verrassend ruime indeling, maar ook twee eigen parkeerplekken pal voor de deur. Met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een zolder met dakkapel én een zonnige tuin is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De locatie is ideaal: je woont hier in een groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportfaciliteiten en treinstation op loopafstand. Ook het park en de kinderboerderij liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Doetinchem of op de A18. Hier combineer je dus het gemak van de stad met een rustige, fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer kom je binnen. De woonkamer is licht en ruim door de uitbouw en de schuifpui naar de tuin. Dankzij de speelse indeling heb je een gezellige zithoek én een aparte eethoek. Er ligt een nette pvc-vloer en er is een handige voorraadkast aanwezig. De dichte keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de hoekligging heb je extra ruimte en door het achtergelegen groen profiteer je van veel privacy. Daarnaast is er volop plek voor een loungeset of eettafel, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Extra fijn is de veranda, waar je ook op minder zonnige dagen lekker buiten kunt zitten. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolder met dakkapel en dakraam. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en CV installatie. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Maten Los van de ca. 127 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 8 m2 overige inpandige ruimte (berging) en ca. 24 m2 gebouw gebonden buitenruimte (veranda en luifel bij voordeur). De woning beschikt over een perceel van ca. 228 m2 eigen grond. Pluspunten van deze woning - Uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin - Alle voorzieningen dichtbij - Goed bereikbaar via trein en A18 - Twee eigen parkeerplekken - 11 zonnepanelen met ca. 275WP per planeel! - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde - Recent uitgevoerd buitenschilderwerk 2022/2023 - Energielabel B Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Deze hoekwoning wacht op nieuwe bewoners die er met net zoveel plezier van gaan genieten als de huidige bewoners! De VANAF prijs is €380.000,-.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.