Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hof van Edinburgh 16

7007GX Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Vredegoor Lanting Makelaars

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Hof van Edinburgh 16 Doetinchem
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau, met uitzonderlijk veel buitenruimte én alle voorzieningen binnen handbereik! Dit royale penthouse aan Hof van Edinburgh 16 in Doetinchem combineert comfort, privacy en potentie op een unieke manier. Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw (gedeeld met slechts één ander appartement op deze etage), geniet je hier van rust, licht en vrijheid. Met maar liefst 71 m² aan dakterrassen - verdeeld over de voor- en achterzijde - is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wonen met ruimte en mogelijkheden Via de beveiligde entree met bellentableau en videofooninstallatie kom je in de centrale hal met postbussen en toegang tot de privébergingen. Zowel per lift als per trap bereik je de verdieping. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging. Eenmaal binnen in het penthouse word je verwelkomd in een ruime hal met garderobenis, toiletruimte (hangcloset met fontein), meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een parketvloer. Dankzij de grote glazen pui met schuifpui sta je in directe verbinding met het oostgerichte dakterras aan de achterzijde. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving en een heerlijke ochtendzon. De elektrisch bedienbare screens zorgen indien gewenst voor verkoeling en comfort. In de woonkamer is volop ruimte voor een royale zithoek, een eethoek én zelfs een werkplek. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Aanwezig zijn onder andere een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het grootste dakterras, gesitueerd op het zuidoosten. Dankzij de verschillende liggingen van de terrassen kun je gedurende de hele dag kiezen tussen zon en schaduw – een zeldzame luxe bij wonen in een appartement. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-opstelling, mechanische ventilatie en extra provisieruimte. Buitenruimte als uniek pluspunt Met een totale buitenruimte van 71 m² onderscheidt dit penthouse zich nadrukkelijk van andere appartementen. Of je nu houdt van lange zomeravonden met vrienden, ontspannen met een boek in de zon of het creëren van een groene daktuin – hier kan het allemaal. Voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar niet wil inleveren op buitenbeleving, is dit een uitzonderlijke kans. Gelijkvloers comfort gecombineerd met een zee aan privé buitenruimte maakt dit appartement werkelijk uniek. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt voor professioneel beheer en uitstekend onderhoud. De bijdrage dekt onder meer het buitenonderhoud, elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering, glasbewassing en reservering voor groot onderhoud. Ligging: rustig én centraal Het appartementengebouw ligt aan de rand van woonwijk Dichteren, op korte afstand van onder andere treinstation De Huet, winkel-/wijkcentrum De Bongerd en het medisch centrum. Voorzieningen als supermarkten, bakker, slager, drogist, sportaccommodaties, huisarts, apotheek en openbaar vervoer zijn dus allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht, terwijl de binnenstad van Doetinchem zich op circa 10 minuten fietsafstand bevindt. Parkeren kan openbaar aan de voorzijde van het gebouw. Samengevat Een royaal penthouse met twee slaapkamers, een complete indeling en bovenal een uitzonderlijk grote buitenruimte op een prettige, goed bereikbare locatie. De binnenafwerking dateert grotendeels uit het bouwjaar; hiermee is in de prijsstelling reeds rekening gehouden. Voor wie de kans ziet om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, ligt hier een prachtig fundament. Kenmerken: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 100 m² Energielabel B Volledig geïsoleerd Volledig dubbele beglazing Servicekosten: € 279,43 per maand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.