Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Hof van Gent 8

7007JS Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Hof van Gent 8 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een gezellige en royale eengezinswoning van 128m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan het Hof van Gent 8 iets voor jou! Deze woning met vier slaapkamers biedt een ruime woonkeuken aan de voorzijde en een fijne, lichte living aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de overkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een praktische houten berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De ligging van deze woning is ideaal. Je woont hier namelijk op loopafstand van het treinstation, scholen, medische voorzieningen, sportvelden en een buurtwinkelcentrum. Daarbij zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. In deze kindvriendelijke buurt vind je bovendien voldoende speelgelegenheden, perfect voor een gezin met kinderen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel – perfect voor lange ontbijtsessies met je gezin of etentjes met vrienden. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), ruime Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat (2023), oven (2024) en magnetron (2024). De keuken is afgescheiden van de living. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime living, die een fijne plek biedt om te ontspannen. Grote tuindeuren zorgen ervoor dat je snel toegang hebt tot de tuin. De tuin heeft een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Achterin de tuin is een houten berging, ideaal voor het opslaan van tuinaccessoires en andere spullen. En erg prettig: je beschikt over een achterom om de tuin te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt niet alleen toegang tot de vierde slaapkamer, maar ook tot een ruim dakterras. Dit dakterras is een uitstekende plek om te genieten van de buitenlucht, ideaal voor het creëren van een gezellige loungeplek. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een overloop met wasmachineaansluiting, wat de praktische indeling van de woning compleet maakt. De vierde slaapkamer op deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen. Op zoek naar een woning met de volgende kenmerken? - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving - Functionele indeling met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met overkapping - Keurig onderhouden, met ruimte om naar eigen smaak te moderniseren - Dakterras én tuin, beide met volop buitenruimte - Praktische berging in de tuin voor extra opbergruimte Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ga samen met ons op woonreis naar jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF prijs is € 340.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.