Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Holtmate 41

7006DP Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Holtmate 41 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans in de Holtmate een instapklaar thuis vol comfort en sfeer Stel je voor... je rijdt stapvoets een rustige hofje in, omringd door groen, spelende kinderen en een buurt die aanvoelt als een warm welkom. Welkom aan de Holtmate een volledig gemoderniseerde tussenwoning in één van de meest geliefde stukjes van Doetinchem. Hier woon je niet alleen dicht bij het bruisende centrum, station De Huet, basisscholen én Sportpark Zuid… je woont hier vooral fijn. Binnenkomen voelt als thuiskomen De voordeur staat uitnodigend open en dat mag ook, want deze is in 2023 (samen met alle kozijnen) vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++ beglazing. Energiezuinig, strak en zorgeloos. Binnen stappen we in een frisse hal, waar de nieuwe meterkast (2021) al laat zien dat dit huis écht helemaal van nu is. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden, en de open indeling geeft een ruimtelijk gevoel. De keuken strak, sfeervol en slim geplaatst is uitgerust met alles wat je nodig hebt: combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en fijne spots voor dat extra beetje sfeer. De begane grond is strak gestuct, voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming én goede isolatie. Geen koude voeten meer. Wel zo prettig. We lopen langs het stijlvolle toilet fris betegeld, een tikkeltje speels qua kleurgebruik en vervolgen onze weg naar boven. Door naar boven Op de eerste verdieping wachten drie goed afgewerkte slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal en sfeervol. De twee kamers aan de voorzijde zijn net zo verzorgd, en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer? Die werd in 2021 volledig vernieuwd en dat zie je. Strakke inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, moderne inbouwspots en een mechanische afzuiging alles is hier tot in de puntjes verzorgd. Een vaste trap brengt ons naar de zolder. Hier ontdek je een zee aan ruimte, een betonnen vloer (ideaal voor wasmachine en droger), de Nefit CV-ketel uit 2017 en mogelijkheden genoeg om er een vierde slaapkamer of kantoor te realiseren. De hoge nok maakt het licht en luchtig. Een tuin om van te houden Via de keukendeur stappen we de tuin in. En wat voor één… De prachtige terrasoverkapping met sfeervolle inbouwspots en een open gashaard maakt dit een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten. De tuin is in 2022 volledig aangepakt inclusief schutting. Het gazon ligt er perfect bij, mede dankzij de buur-hovenier die zijn vak verstaat. De ondergrond is tot wel 40 cm afgegraven en opnieuw aangevuld met schoonzand. Achterin de tuin vinden we een handige berging met nieuwe kunststof deur en stroomaansluiting. De achterom ligt discreet verscholen, net als de containers mooi uit het zicht. Pluspunten op een rij • Nieuwe keuken (2021) • Nieuwe badkamer (2021) • Volledig nieuw stucwerk (2021) • Uitgebreide meterkast & extra elektra (2021) • Waterontharder aanwezig (2021) • Nieuwe vloeren (2021) • Stijlvol toilet beneden (2023) • Terrasoverkapping (2023) • Kunststof kozijnen & voordeur (2023) De bewoners aan het woord “Als jong gezin hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. De buurt is rustig, groen en perfect voor kinderen – met speeltuintjes, scholen en vriendjes om de hoek. Binnen hadden we alle ruimte die we nodig hadden, en de tuin werd echt ons tweede woonkamer. Vooral de overkapping met de haard was een heerlijke plek om samen te genieten, het hele jaar door. We gunnen een volgend gezin net zo’n fijne tijd als wij hier hebben gehad.” Zien is geloven kom langs en ervaar het zelf Een huis met dit afwerkingsniveau én deze ligging? Die zijn zeldzaam. Dus voel je welkom om te komen kijken, rond te lopen, sfeer te proeven en misschien wel te zeggen: dit is het! Bel dus snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding onder het genot van een kop koffie met iets lekkers!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.041

Coûts d'achat (estimés): € 9.031

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.181) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.072

2,78%

Annuellement

%

€ 17.952

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.041 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.