Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

J F Kennedylaan 6

7003DT Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 2.890

Galerie de photos

J F Kennedylaan 6 Doetinchem
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en duurzaamheid op een unieke plek in hartje Doetinchem! Welkom aan de J F Kennedylaan 6 – een karaktervolle hoekwoning met een rijke geschiedenis (bouwjaar 1904) en een verrassende hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², een eigen oprit en een groen perceel van 310 m², woon je hier letterlijk op een steenworp afstand van het centraal station, het levendige stadscentrum en de uitvalswegen richting de rest van het land. Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme met duurzame verbeteringen. Denk aan geïsoleerde voorzetwanden, kapisolatie, grotendeels HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en airconditioning. De woning is de afgelopen jaren op aantal fronten aangepakt, maar de nieuwe eigenaar dient wel het werk op te pakken, voort te zetten en het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 370.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De woning heeft een aansprekende karakteristieke uitstraling en een verzorgde voortuin met groene borders, onderhoudsvriendelijke padvast paden en kleurrijke beplanting. Rechts van de woning bevindt zich een eigen oprit. Via het pad bereik je de charmante voordeur, die direct uitnodigt om binnen te stappen. In de hal proef je meteen de sfeer van het verleden, met een speelse indeling en diverse authentieke details. Aan de linkerzijde bevindt zich een (slaap)kamer of kantoorruimte met een sfeervolle schouw – ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de rechterzijde is de lichte woonkamer, voorzien van een houtkachel en airco, die zowel koelt als verwarmt. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de houten vloerdelen en inbouwkast bijdragen aan de warme uitstraling. Ook zijn hier de vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting) en de glasvezelaansluiting te vinden. De gesloten keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een luik in de keukenvloer biedt toegang tot de kelder van circa 8 m² – ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevinden zich hier een separaat toilet met fontein en de badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de keuken loop je tevens de zijtuin in – praktisch voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een gezellige ruimte die in directe verbinding staat met de woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot een klein terras waar je heerlijk kunt zitten. Ook vind je hier de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is grotendeels voorbereid en wacht op verdere afwerking. Door middel van houtskeletbouw zijn de wanden al geplaatst en zijn de ruimtes geïsoleerd en deels afgetimmerd. Uiteindelijk biedt deze verdieping ruimte voor vier royale slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en twee met dakramen. De indeling is flexibel aan te passen aan ieders woonwensen. Daarnaast is er nog de mogelijkheid om een vliering te creëren voor extra bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een natuurlijke en organische uitstraling. Het geheel is ingericht met onderhoudsvriendelijke padvast paden, wildbloemen, leibomen, gazons en diverse terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 10 m² met elektra, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping van circa 10 m², ideaal als beschutte zithoek of houtopslag. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Er is een achterom aanwezig die tevens dient als pad voor de buurman (recht van pad). Bijzonderheden: Karaktervolle hoekwoning uit 1904 met authentieke uitstraling Authentiek, sfeervol én vol potentie – af te maken naar eigen smaak De inhoud van de woning is circa 425 m³ en de woonoppervlakte circa 128 m² De perceeloppervlakte is 310 m² Eigen oprit en centrale ligging nabij station en centrum Natuurlijke, groene tuin met berging en overkapping Veel leefruimte met tot wel vijf slaapkamers mogelijk Geïsoleerde voorzetwanden, kapisolatie en HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, airconditioning en houtkachel in de woonkamer Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en glasvezel Energielabel D Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7003

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.