Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Keppelseweg 64 A

7009AA Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Keppelseweg 64 A Doetinchem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je dit huis binnenstapt, voel je meteen dat het hier goed vertoeven is. De ruimte en plek maken het makkelijk om je hier thuis te voelen. Misschien is dit wel de plek waar jij straks je nieuwe thuis maakt. Gelegen op een ruim perceel van 311 m², met twee parkeerplekken, een carport en een garage. Hier kun je echt genieten van het beste van beide werelden: de rust van je eigen plek en de nabijheid van het bruisende centrum van Doetinchem. Indeling Begane grond De lichte woonkamer met erker is een fijne plek om te ontspannen. De houten vloer geeft een gezellige sfeer en door de openslaande deuren kijk je zo de tuin in. Dit is echt een plek waar je graag met vrienden of familie zit, met een goede kop koffie of een glas wijn in je hand. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Het is een fijne ruimte om samen te koken en het heeft een ruime plek voor een eettafel, ideaal voor het avondeten of het ontvangen van gasten. De keuken is af te sluiten van de woonkamer door middel van dubbele deuren. Via de keuken kom je in de bijkeuken, een praktische ruimte. Hier kun je gemakkelijk de was doen of extra spullen opbergen. En dan is er nog de garage, een ruimte die van alles kan zijn: van opslagplek voor je fietsen tot een fijne werkplek. Eerste verdieping Boven is het net zo prettig vertoeven. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Je hebt hier genoeg ruimte voor je bed en een grote kast. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche, een wastafel en toilet. Het is een plek waar je rustig kunt beginnen aan je dag, of het nu snel moet of je even de tijd voor jezelf neemt. De zolder De zolder biedt een zee aan opbergruimte, maar ook de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren. Perfect voor als je op zoek bent naar meer ruimte, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer voor het gezin. Wat je ook nodig hebt, hier is ruimte voor jouw ideeën. De tuin En dan de tuin... Hier komt de privacy echt tot zijn recht. Door het achterliggende groen heb je hier het gevoel van volledige rust. De tuin is aangelegd met een gazon, borders en achterin de tuin staat een houten tuinhuisje dat je kunt gebruiken voor alles wat je maar wilt. Of je nu in de zon wilt zitten, in de schaduw of lekker met een boek in de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Perceeloppervlakte: 311 m² - Twee parkeerplekken, carport en garage - Woonkamer met erker en houten vloer - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde op zolder - Tuin met veel privacy, gazon en borders Als je door dit huis loopt, merk je gelijk dat het een plek is waar je je snel thuis zult voelen. En het mooiste is: je woont hier op loopafstand van zowel het gezellige centrum als de rustige bossen. Perfecte combinatie van stadsleven en natuur. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Neem dan snel contact met ons op en ontdek of dit jouw toekomstige thuis is! De VANAF prijs is € 525.000,- kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7009

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.