Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Kieftskamp 47

7006JE Doetinchem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Kieftskamp 47 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kieftskamp 47 in Doetinchem is er zo eentje waar je niet snel aan voorbij rijdt zonder even te kijken. Kieftskamp 47 is er zo één. Onder architectuur gebouwd, met een speelse en unieke uitstraling en dat zie je direct terug in de bijzondere lijnen en details zoals de ronde en ovale raampartijen. Een woning die je niet alleen ziet, maar echt ervaart. Tel daar een royaal perceel van maar liefst 480 m², parkeren op eigen terrein, een grote garage en een multifunctionele hobbyschuur/garage bij op en je hebt hier iets bijzonders te pakken. De woning is gebouwd in 1982 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, met als recente blikvangers de vernieuwde keuken en badkamer in 2023. Het geheel voelt verzorgd, ruim en tegelijk verrassend speels door de architectuur en indeling. De ligging is prettig en praktisch: je woont in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van Doetinchem binnen handbereik. Even op de fiets naar het centrum voor een boodschap of een terrasje, of juist snel op weg richting uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Alles ligt hier binnen bereik, zonder dat je inlevert op rust en privacy. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met moderne taatsdeur, toilet en garderobe waarna je doorloopt naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is speels ingedeeld met een subtiel hoogteverschil tussen het eet- en zitgedeelte, wat zorgt voor een levendig en ruimtelijk gevoel. De doorkijkhaard vormt hier het sfeervolle middelpunt en is vanuit beide kanten van de ruimte te ervaren. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor de woning zich perfect leent voor zowel ontspannen als gezellig samen zijn. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Strakke donkere fronten en een fraai werkblad maken dit een echte eyecatcher. Uiteraard compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier lopen we door naar de garage. Een bijzonder pluspunt is de tuinkamer, deze is bereikbaar via de garage. De ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je deze naar wens kunt afsluiten of juist volledig kunt verbinden met de tuin. Een heerlijke extra leefruimte met veel flexibiliteit in gebruik. Vanuit de tuinkamer bereik je bovendien een tweede grote, geïsoleerde hobbyschuur/garage. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt talloze mogelijkheden voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Tuin De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij het achtergelegen groen. Een plek waar rust en vrijheid samenkomen, met volop ruimte om te ontspannen of juist gezellig buiten te zitten. De tuin is aangelegd met groene borders en kunstgras. Verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een grote vaste kastenwand, balkon en praktische bergruimte. Vliering Via een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Desgewenst is deze ook toegankelijk te maken met een vaste trap. Maten Los van de circa 143 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 50 m2 overige inpandige ruimte (bergzolder, garage en multifunctionele hobbyschuur/garage), ca. 25 gebouw gebonden buitenruimte (loggia en tuinkamer) en ca. 4 m2 externe buitenruimte (tuinhuisje). Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Onder architectuur gebouwde woning met unieke uitstraling - Royale kavel van 480 m² met eigen parkeerplek - Grote garage én ruime, geïsoleerde hobbyschuur/garage - Luxe keuken en badkamer vernieuwd in 2023 - Tuinkamer met glazen schuifwanden - Waterontharder aanwezig - Cv-opstelling uit 2024 - Veel privacy door ligging aan groen parkje Zoek je een woning die niet in een hokje past, maar juist verrast door ruimte, sfeer en karakter? Dan is Kieftskamp 47 absoluut het bekijken waard. Plan een individuele bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze plek. Wij hanteren een vraagprijs van € 609.000,- kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.