Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Medler 10

7006JZ Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Medler 10 Doetinchem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een plek waar je meteen ‘ja’ op wilt zeggen? Dan zou de Medler 10 in Doetinchem zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1996 heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een eet- of hobbyruimte, vier slaapkamers, een dakopbouw en een riante achtertuin met volop mogelijkheden. En dat alles op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan een woonerf profiteer je hier van een fijne en kindvriendelijke leefomgeving. Op loopafstand vind je een groot park waar je kunt wandelen, spelen of gewoon even kunt ontspannen in het groen. Ook de supermarkt ligt dichtbij, waardoor de dagelijkse boodschappen zo zijn gedaan. Voor wie graag de levendigheid van de stad opzoekt: het centrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast ben je met enkele minuten fietsen ook bij het treinstation, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Indeling Begane grond Via de hal met de trapopgang stap je de woonkamer in. Hier valt direct het lichtinval op. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek voor de hele familie. Op de koudere dagen profiteer je van de aangename en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde vind je de open keuken: een echte blikvanger met een grote keukenopstelling die zorgt voor veel opbergruimte en een royaal werkblad. Natuurlijk is er ook gedacht aan gemak: een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap zijn allemaal aanwezig. Via de tweede hal met toilet loop je daar naar de praktische bijkeuken en voormalige garage, die nu dienst doet als eetkamer. Een heerlijke plek waar je met vrienden dineert, werkt aan een project of gewoon even tot rust komt met een kop koffie. Vanuit hier loop je zo de tuin in perfect voor zomerse avonden! Buitenleven De tuin ligt heerlijk besloten en biedt volop privacy. Er is genoeg ruimte om te genieten van de zon, te tuinieren of gewoon lekker te ontspannen. Achter in de tuin staat een grote houten berging die zorgt voor volop bergruimte, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer was in het verleden opgesplitst in twee kamers, dus wie behoefte heeft aan een extra kamer kan dat eenvoudig realiseren. De badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Verder vind je hier de cv-installatie uit 2023 en extra bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw is hier een ruime tweede verdieping gecreëerd waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. Pluspunten op een rij - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een dakopbouw uit 2010 - Groot perceel van maar liefst 376 m² - Voormalige garage omgetoverd tot eet- of hobbyruimte - Drie eigen parkeerplekken op eigen grond - Royale keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur - Cv-installatie vernieuwd in 2023 (hybride ready) - Volledig geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij voorzieningen Een huis waar je meteen mogelijkheden ziet en vooral voelt dat het goed zit. Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 419.500,- K.K. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
285 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.