Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Nonnenmate 13

7006CM Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nonnenmate 13 Doetinchem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hip wonen in een verrassend ruime tussenwoning. Ben je starter of jong gezin en op zoek naar een plek waar sfeer, comfort en gezelligheid samenkomen? Dan is dit modern uitgevoerde woonhuis precies wat je zoekt. Een lichte sfeervolle living, een moderne keuken met alle luxe die je wenst, 2 ruime slaapverdiepingen en een heerlijke tuin op het zuidoosten met glazen overkapping. De ligging is perfect, basisscholen, buurtcentrum, NS station, openbaar groen en de binnenstad zijn gelegen in de directe omgeving. Heerlijk wonen aan een woonerf in een rustige woonomgeving. Check, ervaar het zelf, dit is een woonhuis met alle vinkjes op groen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en ontdek zelf de ruimte, het licht en de warme sfeer van deze ruime tussenwoning: Begane grond: Via de hal kom je binnen in de verrassend lichte woonkamer. De hippe glazen deur, het strakke stucwerk en de eiken parketvloer geven direct de juiste vibe. De gashaard en robuuste steigerhouten kast maken de living extra sfeervol. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met o.a. inductie kookplaat (2024), brede oven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad met rvs-spoelbak maakt het helemaal af. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar de glazen overkapping je een verlengt woonplezier geeft, van ontbijt tot late zomeravond. Eerste verdieping: We pakken de open trap in de woonkamer en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je de royale hoofdslaapkamer die voorzien is van een kunststof dakkapel met rolluiken en horren. Vanuit hier loop je door naar de walk-in closet (desgewenst derde slaapkamer). Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern en fris, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van ligbad met whirlpool, een wastafel, een vrij hangend toilet en een designradiator. Op de overloop bevindt nog een een bergruimte met de wasopstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. De zolderverdieping betreft een ruime woonlaag met een voorzolder, veel kastruimte en toegangsdeur tot een balkon. Een derde slaapkamer met Velux dakraam en glazen pui aan de achterzijde (inclusief rolluiken) complementeren het geheel. Voor gezinnen die extra ruimte zoeken is het op deze verdieping goed mogelijk om 2 slaapruimtes te creëren. Buitenleven: Deze woning blijft verrassen, ervaar zelf de ruimte en de sfeer van deze voor- en achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plek voor één auto en een verzorgde voortuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met fraaie bestrating, een lounge hoek en achterin en een vrijstaande berging. Het hoogtepunt? De glazen overkapping met buitenkeuken en plek voor een eettafel, de plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Geniet van de rust en de geboden privacy, leuker gaat het niet worden. Kortom: een hippe instapklare woning waar je zo in kunt trekken. Ideaal voor wie stijlvol wil starten of doorgroeien in een fijne woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? We zien je graag voor een bezichtiging van deze ruime gezinswoning, maak snel een afspraak via ons kantoor. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning - Moderne keuken en badkamer - Eerste verdieping met kunststof dakkapel - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Eigen parkeerplaats voor de woning - Achtertuin met glazen overkapping en buitenkeuken - Lichte, verzorgde woning met veel privacy - Nieuwe meterkast en diverse rolluiken - Rustige ligging aan een woonerf in een prettige buurt

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.