Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Oude Terborgseweg 249

7004DX Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.769

Galerie de photos

Oude Terborgseweg 249 Doetinchem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een hippe, modern en strak afgewerkte villa die van buitenruimte tot binnenruimte pure klasse uitstraalt. Aan de rand van Doetinchem woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle hotspots en voorzieningen gewoon om de hoek liggen. Stap binnen en voel de vibe: een hoogwaardig afgewerkte keuken, een stijlvolle living, een luxe badkamer en lichte, transparante leefruimtes maken dit huis tot een absolute droom. De perfecte plek voor iedereen die wonen en werken moeiteloos wil combineren. Hier wonen is simpelweg next level. Op zoek naar je droomhuis? Loop dan snel met ons mee door deze trendy villa en laat je verrassen. Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal, waar organische houten wandbekleding met een oxiderend koperen accent direct de toon zet. De strakke houten trap, in harmonie met de moderne wandafwerking en subtiele plafondverlichting, creëert een elegante en eigentijdse ambiance met prachtige zichtlijnen. Aan de voorzijde bevindt zich de garage/berging met automatische sectordeur, een separate berging en een stijlvol betegeld toilet. Vanuit de lange hal leidt de trap je verder omhoog. De badkamer is een waar pronkstuk: indrukwekkende 3D-keramische wandtegels, een modern wastafelmeubel, een spiegelwand, een luxe inloopdouche met marmeren accenten, een vrijstaand ligbad, een handdoek radiator en vloerverwarming, een perfecte combinatie van luxe en comfort. De hoofdslaapkamer is een oase van licht dankzij de ramen van vloer tot plafond en beschikt over een deur naar buiten én een praktische walk-in closet met maatwerkkasten. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één met kledingkast en één met directe toegang tot de achtertuin. Voor wie graag actief of creatief bezig is, biedt de vierde ruimte volop mogelijkheden: een fitnessruimte, atelier, kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Deze verdieping is zowel bereikbaar vanuit de centrale hal als via een trendy loopbrug vanaf de oprit. Hier ervaar je een harmonieus samenspel van strakke lijnen, moderne accenten en hoogwaardige materialen. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de open plattegrond een heerlijk gevoel van vrijheid geeft. De living is licht, warm en uitnodigend; een gashaard zorgt voor de juiste ambiance. De 3D origami wood wandafwerking en de glazen pui van vloer tot plafond creëren een naadloze verbinding met buiten. De royale woonkeuken vormt het hart van deze woonverdieping: modern, stijlvol en voorzien van een prachtig kookeiland in trendy houtlook, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast. Het rvs-aanrechtblad maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkeuken stap je zo het zonnige dakterras op, compleet met vijverpartij en waterplanten. Verder is er een sfeervolle tv-kamer en een slaap-/werkkamer met een fenomenaal uitzicht dankzij de hoge glaspartijen. Hier geniet je van een panoramisch zicht op de straat en de groene omgeving. Buitenruimte: De buitenruimte is een ware verrassing! Zodra je de elegante Corten steel poort opent, voel je dat dit een plek is waar je graag thuiskomt. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De Corten steel bloembakken vormen een prachtig contrast met het terras, het gazon en de zorgvuldig geplaatste hagen. Vanaf het dakterras, bereikbaar vanuit de woonkeuken, geniet je van een heerlijke buitenruimte met rustgevende vijverpartijen en een vrij uitzicht over de omgeving. De unieke loopbrug vanaf de oprit naar de eerste verdieping is niet alleen functioneel, maar ook een prachtig architectonisch element dat deze villa extra karakter geeft. Een geweldig woonhuis met een perfect samenspel van strakke lijnen en hoogwaardige materialen. De open plattegrond geeft licht, ruimte en vrijheid, terwijl de grote ramen de natuur haast naar binnen trekken. Twijfel niet en ervaar zelf de sfeer, de woonomgeving en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bel ons kantoor en plan direct een bezichtiging met één van onze medewerkers. Highlights: Kubistische high-end villa Perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken Buitenruimte met diverse parkeerplaatsen Luxe en sfeervolle woonkeuken Modern uitgevoerde badkamer 4/5 slaapkamers Inpandige garage Royale tuin rondom Grandioos dakterras Fraaie ligging aan de rand van Doetinchem Stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
835 m²
Contenu
1064 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7004

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.