Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Ploegdreef 3

7006KK Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Ploegdreef 3 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Zo goed als nieuw en klaar om verliefd op te worden. Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning is er één die je zo uit een woonmagazine lijkt te stappen. Denk: een royale uitbouw, een stijlvolle woonkeuken met eiland, een luxe badkamer, een Douglas houten overkapping en een tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voeg daar 11 zonnepanelen, airco’s en een eigen oprit aan toe… en je weet: dit is instapklaar en comfortabel wonen op z’n best. Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk van Doetinchem, met winkels, basisschool en station op loopafstand. Hier woon je heerlijk ontspannen, maar met alles dichtbij. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee, ik laat je graag deze hippe woning zien: Begane grond: Via de verzorgde oprit stap je binnen in een nette hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. En dan… wauw. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte living ontstaan. Aan de voorzijde vind je de gezellige lounge- en tv-hoek met zicht op de rustige voorliggende straat. De echte eyecatcher ligt aan de achterzijde: een moderne woonkeuken met kookeiland waar koken en genieten perfect samenkomen. De keuken is uitgevoerd in stijlvol grafiet en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Het composieten werkblad en de zwarte spoelbak maken het geheel helemaal af. Dankzij de daklichten en openslaande deuren naar de tuin ervaar je hier een prettige natuurlijke lichtinval. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra koel-/vriescombinatie en wasbak en toegang tot de tuin en de voorliggende berging (de voormalige garage). De gehele begane grond is strak afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, verzorgde wanden en een airconditioning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel, aan de achterzijde een derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. De badkamer (2020) is een stijlvolle wellness plek met grijze vloer- en wandtegels, een ligbad, een toilet, een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. Extra comfort, een airco op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Momenteel ingericht als wasruimte, bergruimte en cv-opstelling, maar hier creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Met een Velux dakraam en een extra raam in de zijgevel is ook dit een prettige, lichte woonverdieping. Buitenruimte: Aan de voorzijde een verzorgde tuin en een oprit met plek voor twee auto’s. De achtertuin is een absolute droomplek. De Douglas houten overkapping (2023) met glazen schuifpui voelt als een tweede woonkamer, perfect voor lange avonden, elk seizoen opnieuw. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Kortom: een huis waar je zo in kunt, met sfeer, ruimte en comfort op het hoogste niveau. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten… en te genieten. Plan snel je bezichtigingsafspraak, we heten je van harte welkom aan de Ploegdreef 3 te Doetinchem. Voor deze moderne gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Highlights: Instapklare gezinswoning Royale uitbouw met woonkeuken en kookeiland Luxe badkamer (2020) 11 zonnepanelen 2 airco’s Douglas overkapping met glazen schuifpui (2023) Eigen oprit voor 2 auto’s Rustige, geliefde woonwijk Winkels en basisschool op loopafstand Zo goed als nieuw. Wat een hippe en sfeervolle 2/1 kap woning. Moderne woonkeuken, aanbouw achterzijde, luxe badkamer, Douglas houten overkapping, 11 zonnepanelen, eigen oprit. Instapklare woning Rustige ligging in gewilde woonwijk van Doetinchem Loopafstand van winkels, basisschool na station Begane grond: Verzorgde oprit komen we bij de voordeur Verzorgde hal toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, deur naar de living We lopen naar binnen, je zult je verbazen, door de achter aanbouw is hier een prachtige leefruimte ontstaan Aan de voorzijde, de lounge en tv hoek Aan de achterzijde een prachtige woonkeuken met eiland Hippe keuken inrichting uitgevoerd in het grafiet voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi oven/ magnetron. Het geheel wordt gecomplementeerd met een composieten aanrechtblad en een zwarte spoelbak. Lichte ruimte met daklichten en openslaande deuren naar de achtertuin Lopen door naar de bijkeuken ( koel/ vriescombinstie) en wasbak, deur naar de achtertuin en berging, de voormalige garage De gehele bgg is is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en verzorgde wandafwerkingen airconditioning Eerste verdieping Vanuit de hal Vaste trap naar de eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel, 1 aan de achterzijde Kunststof, horren en rolluiken Prachtige badkamer 2020, fraaie grijze vloer en wand tegel, ligbad, toilet, inloopdouche met stortdouche, en wastafelmeubel, design radiator Airco op de overloop Wederom gehele verdieping zeer verzorgd afgewerkt Zolder: via vaste trap vanaf de overloop kom op de tweede verdieping Momenteel in gebruik als Cv opstelling, wasruimte en. Bergruimte Creeer hier je 4e slaapkamer of werkruimte Velux dakraam en raam in de zijgevel kunststof Verzorgde woonlaag Buitenruimte Voorzijde oprit voor 2 auto,s en verzorgde voortuin Achtertuin, prachtige Douglas houten overkapping 2023, je tweede huiskamer, afgesloten met een glazen schuifpui Vrijstaande houten berging Bijzonderheden:, Instapklare gezinswoning Woonkeuken in de aanbouw Luxe badkamer 11 zonnepanelen 2 airco’s Prachtig Douglas houten overkapping met glazen schuifpui Rustige woonwijk Loopafstand van supermarkt en basisschool Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.