Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Prins Bernhardstraat 2

7001GJ Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 3.209

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 2 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOPLOCATIE TE KOOP! Sfeervolle en ruime gezinswoning met karakter, moderne afwerking én uniek uitzicht in de geliefde wijk De Pas! Aan de charmante Prins Bernhardstraat 2, gelegen in één van de mooiste wijken van Doetinchem – De Pas – treft u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Tussen het Pasplein en Julianaplein, met vrij uitzicht op de karakteristieke Paskerk, geniet u hier dagelijks van een bijzonder stukje Doetinchem. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Vanuit de woning wandelt u zó het gezellige stadscentrum in voor een kop koffie of een terrasje. Ook het trein- en busstation, diverse scholen en een prachtig natuurgebied bevinden zich op korte loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning alle ruimte die een (groot) gezin zich kan wensen. Hier woon je comfortabel, met volop plek voor iedereen én ruimte om te groeien. De woning is keurig onderhouden en op veel vlakken gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het buitenschilderwerk van de woning is in 2025 uitgevoerd, zijn de spouwmuren en vloer zijn nageïsoleerd (resp 2018 en 2024), is er HR++ beglazing geplaatst (2025), zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd (2021) en is de CV-ketel is vernieuwd (2023). Ook aan het wooncomfort is gedacht, met een moderne inbouwkeuken (2018) en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer op de eerste verdieping (2024). Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en een praktische garderobe. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een Noors leistenen vloer, wat direct een luxe en warme uitstraling geeft. Een moderne stalen binnendeur leidt u naar de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de speelse indeling creëert u hier moeiteloos meerdere zithoeken. De open haard met schouw vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte – een heerlijke plek om samen te komen. De woonkeuken is separaat van de woonkamer en wordt afgesloten met grote stalen deuren. Deze ruime keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de karakteristieke wenteltrap bereikt u de eerste verdieping welke is voorzien van een fraaie parketvloer. Hier bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer en HR++ beglazing. Op de overloop vindt u twee vaste kasten, waarvan één met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is een echte eyecatcher en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvolle wandkranen, verwarmde spiegels, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De wenteltrap brengt u naar de zolderverdieping, waar een royale vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij drie Velux dakramen is dit een lichte en prettige ruimte. Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer met douchecabine en wastafel, evenals de stookruimte. Buitenruimte De op het noordoosten gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. In 2018 is hier een fijne tuinkamer gerealiseerd – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aangrenzend vindt u een berging met keukenblok. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als kantoor, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen op toplocatie in wijk De Pas • Fraai uitzicht op de Paskerk • 5 slaapkamers • Moderne inbouwkeuken (2018) • Moderne badkamer (2024) • Tuinkamer gerealiseerd in 2018 • 8 zonnepanelen • HR++ beglazing (2025) • Spouwmuur- en vloerisolatie • Schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Centrale ligging nabij winkels, centrum en voorzieningen Locatie De wijk De Pas staat bekend om haar karakter, centrale ligging en prettige leefomgeving. Op korte afstand vindt u het stadscentrum van Doetinchem, winkels, scholen en overige voorzieningen. De ligging nabij het Pasplein en het zicht op de Onze Lieve Vrouwe ten Hemelopnemingkerk – beter bekend als de ‘Paskerk’ – maken deze woning extra bijzonder. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Deze unieke woning moet u echt van binnen ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
477 m²
Contenu
693 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.