Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Roodenbroek 30

7007DN Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Roodenbroek 30 Doetinchem
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Roodenbroek 30 in Doetinchem Een royale tweekapper waar luxe, comfort en stijl samenkomen. Gebouwd in 2014 dus heerlijk modern maar met een warme, uitnodigende sfeer. Je beschikt hier niet alleen over twee eigen parkeerplekken én een garage, maar vooral over een woning die elke dag opnieuw een glimlach op je gezicht tovert. Indeling Begane grond We nemen je graag mee naar binnen. Je komt binnen in een ruime hal met een modern toilet (vernieuwd in 2023), de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt met een stijlvolle gietvloer – een echte eyecatcher. Verder vind je hier luxe stompe binnendeuren met houten kozijnen en een verlaagd plafond met inbouwspots. In de woonkamer aan de voorzijde valt het licht prachtig naar binnen. De gezellige gashaard nodigt uit tot lange avonden met een goed boek of een glas wijn. En dan die glazen wand met zwart stalen frame en taatsdeur... die zorgen niet alleen voor een industriële touch, maar ook voor een subtiele afscheiding van de woonkeuken. De moderne woonkeuken is uitgerust met een strak kookeiland en een rechte opstelling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, koffiemachine, combistoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook fijn: er is airconditioning aanwezig. En via de dubbele tuindeuren stap je zó naar buiten. Genieten in de tuin De strak aangelegde tuin combineert plantenbakken, een gazon en meerdere terrassen op een harmonieuze manier. Via de tuin heb je ook toegang tot de garage. Of je nu wilt loungen of tuinieren – hier zit je goed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Eén ervan is volledig ingericht met maatwerk kasten. Alle kamers zijn licht, keurig afgewerkt en klaar om naar eigen smaak in te richten. De badkamer, vernieuwd in 2023, is een oase van rust: een echte moswand, een ruime inloopdouche met sunshower, een dubbel wastafelmeubel en een modern toilet maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Er zijn ook nog ingebouwde bluetooth boxen aanwezig in de badkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en luxe binnendeuren met houten kozijnen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een plek waar dromen werkelijkheid worden. In 2021 is hier een royale slaapkamer met dakkapel gerealiseerd, compleet met een vrijstaand bubbelbad om heerlijk te relaxen. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte met vaste kastenwand én een ruime bergvliering. Werk, ontspan of doe even helemaal niets – het kan allemaal. En natuurlijk ontbreekt ook hier de airco niet. Net als op de andere verdiepingen vind je hier een gietvloer en een plafond met inbouwspots. Highlights op een rijtje: - Royale tweekapper met garage en twee eigen parkeerplaatsen - Gebouwd in 2014 met zonnepanelen – energiezuinig en voorzien van energielabel A - Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met gashaard en industriële glazen wand met staal - Gietvloer op alle verdiepingen - Verlaagde plafonds met inbouwspots en luxe stompe binnendeuren met houten kozijnen - Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2023 op de eerste verdieping - Tweede verdieping met vrijstaand bubbelbad, dakkapel, airco, wasruimte en bergvliering (2021) - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen Een huis dat je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Benieuwd geworden? Bel Vredegoor Lanting Makelaars en wie weet open jij binnenkort zelf de deur van jouw nieuwe thuis. Tot snel? De bieden-vanaf prijs is € 625.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.