Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Terborgseweg 117

7004DN Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Terborgseweg 117 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom binnen in deze prachtige jaren ’30-woning op een royaal perceel van 368 m2. Je hebt een diepe achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. Hier geniet je van een perfecte combinatie van karakteristieke elementen en moderne luxe. Denk aan de fraaie erker, suitedeuren, paneeldeuren, overstekken en een granitovloer die de charme van toen ademen. Vanuit je nieuwe thuis ben je in no-time op het trein- en busstation, ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportaccommodaties en het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van De Koekendaal en het natuurgebied De Zumpe, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is een groot pluspunt: snelwegen zijn binnen handbereik en het centrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond Je stapt de woning binnen via de ontvangsthal met authentieke granitovloer en paneeldeuren. De woonkamer straalt sfeer uit, mede door de erker en de suitedeuren. Deze kamer loopt naadloos over in de eetkamer, die via dubbele deuren direct toegang biedt tot de diepe achtertuin. De begane grond is in 2019 volledig vernieuwd met strak stucwerk en een linoleum vloer die het geheel een moderne uitstraling geeft. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken, geplaatst in 2022, uitgerust met diverse moderne gemakken: koelkast, Quooker, combimagnetron en Smeg-fornuis. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken met o.a. wasmachineopstelplaats, cv-opstelling en bergruimte. En aan de voorzijde zit nog een keurige toiletruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. De badkamer heeft ook nog een dakkapel. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot een balkon en beschikt over een grote vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime extra slaapkamer is gesitueerd. De kamer is licht dankzij drie dakramen en beschikt over op maat gemaakte kasten, waardoor er volop opbergruimte is en de ruimte optimaal benut wordt. Tuin De achtertuin van maar liefst ca. 25 meter diep biedt veel privacy en volop mogelijkheden om het geheel naar wens in te richten. Hier kan je heerlijk ontspannen, tuinieren of gezellige avonden organiseren met familie en vrienden. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gemoderniseerd maar met behoud van authentieke details - Twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde - Diepe en privacyvolle achtertuin met veel mogelijkheden - Strak afgewerkte begane grond met linoleum vloer - Extra slaapkamer op zolder - Moderne keuken uit 2022 met koelkast, Quooker, combimagnetron en Smeg-fornuis - 13 zonnepanelen uit 2023 en cv-opstelling uit 2022 Deze sfeervolle woning combineert de charme van de jaren ’30 met alle gemakken van nu. Wil je zelf ervaren hoe heerlijk het is om hier te wonen? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Wij hanteren een VANAF prijs van € 465.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7004

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.