Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Tijmveld 22

7006ST Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Oude IJssel
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Tijmveld 22 Doetinchem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale uitgebouwde hoekwoning op een plek die je direct thuis doet voelen… Aan het Tijmveld 22 in Doetinchem vind je deze leuke woning, gelegen in een groene en rustige omgeving. Met uitzicht over veel groen, een voetbalveldje en een kinderboerderij krijg je dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Doetinchem woont. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een graag bewoond gedeelte van 'de Huet', profiteer je hier van een kindvriendelijke omgeving met uitgestrekte groenstroken, brede waterpartijen en ruime speelweiden. Op loopafstand vind je diverse scholen, een kinderboerderij, het buurtwinkelcentrum De Huet en het treinstation. Bovendien ben je snel in het buitengebied voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met toilet en trapopgang. We lopen eerst door richting de woonkamer en keuken. Laten we eerst de keuken even bekijken, je beschikt hier over diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken is praktisch ingedeeld, in 2019 vernieuwd en heeft een fijne open verbinding met de woonkamer. Van daaruit loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en heb je toegang tot de berging. De lichte, uitgebouwde woonkamer is perfect voor gezellige avonden en biedt uitzicht op je eigen zonnige tuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je het hele jaar door volop van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek voor ontspanning of een gezellige BBQ met vrienden. Ook beschik je over een achterom, wel zo fijn! Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, zodat je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Ook zijn er horren aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een ruime overloop bereik je de vierde slaapkamer. Er is meer dan genoeg bergruimte achter de knieschotten. De kozijnen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof, zodat je hier geen onderhoud meer hebt. Door de dakkapel is hier een mooie ruime tweede verdieping gecreëerd. Maten Los van de ca. 121 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning ook nog over ca. 11 m2 overige inpandige ruimte (aangebouwde berging), ca. 3 m2 externe buitenruimte (schuurtje in achtertuin) en ca. 4 m2 gebouw gebonden buitenruimte (afdak voordeur). Enkele pluspunten op een rij: - Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Uitgebouwde woonkamer met uitzicht over de tuin - Aangebouwde bijkeuken en berging! - Tweede verdieping heeft een 4e slaapkamer en dakkapel met kunststof kozijnen - Keuken vernieuwd in 2019, voorzien van moderne apparatuur - Cv-opstelling 2023 - Twee eigen parkeerplekken op eigen terrein Word jij nieuwsgierig naar deze ruime hoekwoning? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is! De VANAF prijs is € 385.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.