Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Torenallee 24

7001CK Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Torenallee 24 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met allure, rietgedekt karakter en alles binnen handbereik. Sommige woningen zijn gewoon. Dit huis torent er gewoon bovenuit. Breed, voornaam in Boerderijstijl. Een exemplaar met een statige uitstraling. Alsof het elke ochtend even rechtop gaat staan om de dag waardig te beginnen. In een laan die zijn naam eer aan doet. Lommerrijk, ruim opgezet en met een sfeer die rust en klasse combineert. Levensloopbestendig wonen kan hier prima. Je woont hier op loopafstand van het oergezellige centrum. Maar ook de meanderende IJssel, de scholen en de supermarkten, ze zijn allemaal op loopafstand. Je woont hier rustig, zeker. Maar niet afgezonderd. BINNENKOMEN MET HET HOOFD OMHOOG De brede opzet van de woning voelt direct royaal. Je merkt het direct als je de imposante hal binnenstapt. Met links de hardhouten trap. Rechts de meterkast en de deur naar de keuken. Deze is open, met een keur aan inbouwapparatuur. Eigenlijk geplaatst op de plek waar eerst de slaapkamer en badkamer waren. Daarom is het toilet ook zo ruim. Hier kook je met overzicht. Over de ruimte. Over de tuin. Over het leven. De woonkeuken waaiert uit in de woonkamer. Met schuifpui, gashaard en speelse lichtinval. Dit is zo’n heerlijke plek waar gesprekken vanzelf langer duren en avonden ongemerkt voorbijglijden. Op de begane grond (met vloerverwarming!) bevindt zich bovendien een studeerkamer. Op de plek waar vroeger de garage was. Morgen is het bij wijze van spreken een slaapkamer. En de daarachterliggende bijkeuken is zo ruim dat er makkelijk een badkamer gemaakt kan worden. We zien dat er een cv-combiketel hangt van het merk Remeha (2021). De woning is volledig geïsoleerd en de rieten kap heeft vorig jaar nog groot onderhoud gehad. In 2014 is er flink verbouwd. Keuken etc. dateren uit die tijd. VERDIEPING MET RUIMTE Boven zijn drie slaapkamers. Een riante badkamer met een pracht van dakkapel in het rieten dak geeft een intiem gevoel. We noteren een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder. Voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar waar je nog geen afscheid van kunt nemen. De kap heeft een geïsoleerde dakplaat met daarachter pas het riet (dus eigenlijk dubbel geïsoleerd). OVERKAPPING WAAR DE TIJD STIL MAG STAAN Tja, en dan de overkapping met naastgelegen berging. Geïsoleerd. Sfeer en stijlvol. Met gezellig snorrende pellet kachel. Met glazen schuifpuien die vaak openstaan. Hier zit je tot in de late uurtjes buiten. Regen op het dak, een knisperend vuurtje en een goed glas wijn in de hand. Dit is geen terras. Dit is een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Hier tornt niks meer aan jouw avond. De kavel is niet te groot, wel lekker breed en overzichtelijk. Groot genoeg om te genieten, compact genoeg om niet te belasten. Opzij is een gedeelte van de grond in huur van de gemeente voor slechts € 50,-- p.j. Voor is een eigen oprit voor meerdere auto’s. Geen gedoe. Niet zoeken naar een plek. Gewoon thuiskomen. VOOR WIE TORENT DEZE WONING BOVEN DE REST UIT? Met name voor senioren die comfortabel willen wonen zonder in te leveren op uitstraling en luxe. Voor mensen die alles dichtbij willen maar rust waarderen. Voor wie houdt van karakter zonder concessies aan gemak. De woning vraagt geen trapliften en ingewikkelde verbouwingen. Het vraagt alleen bewoners die hier hun volgende hoofdstuk willen schrijven. Wil je deze rietgedekte schoonheid zelf ervaren? Welkom! Bij Iets Anders Makelaars laten we je niet alleen kijken. We laten je op het gemak voelen hoe het is om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.024

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.834

3,04%

Annuellement

%

€ 39.901

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.024 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
674 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.