Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Uijlenbroeklaan 28

7006PN Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.721

Galerie de photos

Uijlenbroeklaan 28 Doetinchem
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen betekent voor iedereen iets anders. Voor de één is het de ruimte om te genieten met familie en vrienden, voor de ander de rust van een comfortabele plek. In deze uitgebouwde tweekapper aan de Uijlenbroeklaan 28 in Doetinchem komen al die elementen samen. Met een royale woonkeuken, moderne afwerking, drie eigen parkeerplekken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en voorzien van duurzame aanpassingen. Zo zijn de keuken, badkamer, het toilet, vloeren en tuinaanleg vernieuwd. Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst, is er een airconditioning geïnstalleerd en beschikt de woning over vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en berging/garage. Ook de cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Kortom: een huis dat niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Uijlenbroeklaan is een fijne en rustige straat, met diverse voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede ontsluitingswegen richting het centrum van Doetinchem en daarbuiten. Aan de achterzijde is er volop privacy Indeling Begane grond Via de ruime oprit en entree aan de zijkant kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen. Wat meteen opvalt, is het vele licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en de schuifpui naar de tuin. De royale woonkamer is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en beschikt over vloerverwarming. De moderne open woonkeuken aan de achterzijde is uitgebouwd in 2022. De keukenopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken loop je zo naar de garage/berging. Een goed afgewerkte ruimte die als berging, bijkeuken of praktijkruimte aan huis kan dienen. Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren uit 2022 en rolluiken. De luxe badkamer vernieuwd in 2024 is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, opbergkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer met dakraam die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2022). Buiten De achtertuin is recent aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij het gazon, terras, borders en groene erfafscheiding geniet je hier van zowel zon als privacy. Op warme zomerdagen biedt het zonnescherm aan de achtergevel de nodige schaduw. Verder is er plek genoeg voor fietsen, tuingereedschap en meer in de stenen tuinberging of garage. Aan de voorzijde is parkeren geen probleem: de woning beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. De oprit is in 2024 compleet vernieuwd. Pluspunten op een rij - Uitgebouwde tweekapper met garage en drie eigen parkeerplekken - Zonnige recent aangelegde achtertuin op het zuiden, ook de voortuin is onder handen genomen - Royale woonkamer met veel lichtinval en woonkeuken met schuifpui naar de tuin - Moderne keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Voorzien van airco (2023), vloerverwarming en 19 zonnepanelen - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder - Energiezuinige woning met energielabel A+ - Bijna volledig voorzien van rolluiken - Een woonoppervlakte van ca. 133 m2 Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-prijs van € 495.000,- kosten koper. Is dit jouw nieuwe thuis? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.