Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

van der Grijnstraat 28

7009MC Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Vredegoor Lanting Makelaars

€ 552.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.900

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.050) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 565.400

Prix d'achat /m²: € 3.890

Galerie de photos

van der Grijnstraat 28 Doetinchem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met eigen oprit, dubbele garage en groene tuin Aan de Van der Grijnstraat 28 in Doetinchem staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, dubbele garage en ruime groene tuin. Met een woonoppervlakte van circa 142 m² en gebouwd in 1977, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, rust en praktische indeling. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, midden in Doetinchem. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het ziekenhuis en het treinstation liggen op korte afstand. Binnen zes minuten bereikt u de nabijgelegen uitvalswegen, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang, meterkast en betegeld toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, schuifpui met toegang tot de veranda en een open haard, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De eethoek sluit aan op de halfopen keuken, voorzien van een oven, koelkast, wasemkap en 4-pits gaskookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond is tevens een extra werk- of slaapkamer aanwezig, wat de woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of thuiswerken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, die allen licht en ruim zijn. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en bied toegang tot een ruim dakterras kijkend op de tuin het het groen van de straat. Eén van de slaapkamers geeft ook toegang tot een berging met de CV-installatie. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Op de verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin met een verzorgde en groene uitstraling. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De dubbele garage met kanteldeur biedt extra bergruimte voor het stallen van fietsen en gereedschap en is eveneens te gebruiken als hobby of klusruimte. De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. Dankzij het gazon, de diverse beplanting, volwassen bomen en meerdere terrassen is dit een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met eigen oprit • Dubbele garage met kanteldeur • Vier slaapkamers • Extra werk-/slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen mogelijk) • Ruime, lichte badkamer met ligbad en douche • Grote, groene tuin met veel privacy • Elektrische zonwering • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt • Dakterras Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een heerlijke, groene locatie in Doetinchem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden u graag persoonlijk rond aan de Van der Grijnstraat 28! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 552.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.900

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.050) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 565.400

3,04%

Annuellement

%

€ 27.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 552.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
551 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7009

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.