Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

van Limburg Stirumlaan 60

7003BM Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 2.569

Galerie de photos

van Limburg Stirumlaan 60 Doetinchem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeg nou zelf: hoe vaak kom je een woning tegen met één garage en een caravan/camperstalling, een grote carport én ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein? Precies. Deze uitgebouwde hoekwoning is geen standaard huis, maar wél een kansrijke basis voor mensen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. De woning zelf is netjes onderhouden en biedt nog volop mogelijkheden. De ligging is zonder meer een pluspunt. Alles is in de buurt: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een zwembad liggen op loop- of fietsafstand. Zin in een wandeling? De Koekendaal, natuurgebied de Zumpe en de Kruisbergse bossen liggen vlakbij. Ook het stadscentrum van Doetinchem bereik je snel, net als de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in een ruime hal met trapopgang, toilet, vaste kast en doorgang naar de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en straalt met de gaskachel een fijne, knusse sfeer uit. Richting de tuin is er ruimte voor een grote eettafel, met aansluitend de dichte keuken. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken in de uitbouw. Een praktische ruimte met plek voor de wasmachine, droger én extra opslag. Ideaal voor het dagelijks gemak. Tuin De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Achterin staat één garage, waardoor je aan bergruimte of hobbyplek geen gebrek hebt. Tevens is er ook een caravan/camperstalling. En parkeren? Dat is hier geen enkel probleem. Naast de woning ligt een ruime carport en er zijn drie eigen parkeerplekken op het perceel, zeldzaam voor een woning in deze prijsklasse. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk functioneel en licht. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort in gebruik. Tweede verdieping De zolder is ingedeeld als vijfde slaapkamer. Ook hier vind je voldoende ruimte, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor of logeerkamer. Maten Los van de circa 144 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 49 m2 externe buitenruimte (twee garages) en ca. 28 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport en balkon). De perceel grootte is 345 m2. Wat deze woning bijzonder maakt: - Eén garage en een caravan/camperstalling - Grote carport en drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Energielabel B - Vijf slaapkamers! - Praktische bijkeuken in de uitbouw - Gunstige ligging in complete woonwijk Schöneveld Een huis met ruimte, gemak en verrassend veel pluspunten. Geen poeha, wel een goed plaatje. Perfect om je woonreis te beginnen op een plek waar je je thuis kunt voelen. Zien is geloven, dus plan die bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars. Wij staan klaar om samen met jou die eerste stap te zetten. Here we go. De VANAF prijs is € 370.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7003

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.