Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Varsseveldseweg 163
7002LL Doetinchem • Gelderland
Vendu
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 3.305
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een tweekapper met verrassend veel ruimte, een royaal bijgebouw én volop mogelijkheden voor werk aan huis, hobby’s of gewoon extra leefcomfort? Dan is deze uitgebouwde woning uit 1936 aan de Varsseveldseweg in Doetinchem precies wat je zoekt. Met een perceel van maar liefst 540 m², meerdere parkeerplekken op eigen terrein, 16 zonnepanelen (2021) en een heerlijke tuin aan de achterzijde is dit een huis met alles erop en eraan. Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand natuurgebied de Zumpe, bosgebied de Koekendaal en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond De woning is door de jaren heen flink uitgebouwd. Op de begane grond vind je een grote woonkamer met eiken parketvloer, sfeervolle houtkachel en kelder. Dankzij de royale afmetingen kun je hier met gemak twee gezellige zithoeken creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitgebouwde woonkeuken en wat voor een! Hier kun je zonder moeite een lange eettafel kwijt voor gezellige etentjes of gewoon een uitgebreid ontbijt op zondagochtend. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Grenzend aan de keuken vind je de badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming voor extra comfort. Verder is er een separaat toilet, wasruimte en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale werk-/hobbyruimte. Ideaal als je thuis werkt, creatief bezig bent of gewoon graag wat extra ruimte hebt voor de kinderen. Misschien wens je wel een slaapkamer op de begane grond! Hier kan het allemaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, eveneens met handige kastruimte vanaf de overloop én in de kamer zelf. Voor een gezin, logees of een eigen plek voor elk gezinslid is er dus meer dan genoeg ruimte. Bijgebouw met potentie Naast de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met diverse ruimtes, een vaste trap naar boven én toegang tot een extra stuk tuin daarachter. Dit is de ideale plek voor een zzp-er met bedrijf aan huis, praktijkruimte, chillplek voor tieners of gewoon heel veel opslag. De mogelijkheden zijn eindeloos. Buitenleven De tuin is groot waardoor het veel mogelijkheden bied. Of je nu wilt tuinieren, relaxen of buiten eten in de zon: hier kan het allemaal. De ligging aan de rand van Doetinchem zorgt ervoor dat je toch binnen enkele minuten in het centrum bent. Fijn toch? Kenmerken op een rij - Uitgebouwde tweekapper uit de jaren ‘30 - Riant perceel van 540 m² - Voorzien van 16 zonnepanelen (2021) - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Grote woonkeuken met tuindeuren en vloerverwarming - Badkamer met inloopdouche en vloerverwarming - Hobbyruimte/werkplek of slaapkamer op de begane grond - Bijgebouw met verdieping en extra stuk tuin - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein Ben jij op zoek naar een huis met ruimte, sfeer en volop potentie? Dan is dit je kans. Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Contenu
- 504 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 100 m²
- Aire de la cour arrière
- 121 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 05-08-2025
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hof van Londen 39
7007KS Doetinchem
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gart Seevinckgang 10
7001AW Doetinchem
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Veentjes 32
7001DL Doetinchem
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schouwburgplein 68
7001DJ Doetinchem
€ 215.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dichterseweg 104
7006AE Doetinchem
€ 1.695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 423 m²
- Superficie du terrain
- 1025 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Ebro 1
7007MC Doetinchem
€ 398.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Kehrerstraat 61
7002LB Doetinchem
€ 430.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemersstraat 35
7009CP Doetinchem
€ 319.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
