Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Venkelveld 4

7006TL Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Venkelveld 4 Doetinchem
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk huis! Deze prachtige, uitgebouwde tweekapper is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met een speeltuin en grasveld direct tegenover de woning. De woning is gelegen in een rustige omgeving met veel groen aan de rand van de wijk. Hierdoor sta je binnen enkele minuten in het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen. De woning is onder architectuur gebouwd, met een strak interieur en is volledig instapklaar. Met een royale leefkeuken, een ruime woonkamer en een fraaie tuin biedt dit huis alles voor het moderne gezin. De woning kent een hoog afwerkingsniveau, lamelparket op de begane grond en zonnepanelen die in 2024 zijn geïnstalleerd. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verrast door de grote hal met plek genoeg voor je garderobe daarna lopen we door naar de gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, vanwaar je vrij uitkijkt over het speelveld. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. De grote glazen pui aan de achtergevel verbindt het binnen met het buiten en een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, en inductiekookplaat. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een wasmachineaansluiting, en biedt toegang tot de berging. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy door de groene omgeving, met een groot zonnescherm aan de achtergevel om op warme dagen voor een heerlijk schaduwrijk plekje te zorgen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2023, heeft een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. Het gebruik van lichte, natuurlijke kleuren en messing kranen geeft de badkamer een luxe uitstraling. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop, waar je gemakkelijk een extra kamer kunt creëren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een royale vierde slaapkamer met airconditioning. De gevel van de tweede verdieping is in 2020 aan de achterzijde vernieuwd en er is een nieuw dakraam geplaatst. Maten Los van de ca. 160 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 10 m2 overige inpandige ruimte (berging) en ca. 17 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport). De kaveloppervlakte is 285 m2 eigen grond. Extra's - Twee parkeerplekken op de oprit met carport - Energielabel A - Zonnepanelen uit 2024 - Recent vernieuwde badkamer en toilet (2023) - Gevel vernieuwd op de tweede verdieping plus nieuwe dakpannen (2020) - Airco op de eerste en tweede verdieping! - Strak stucwerk en lamelparket op de begane grond Ben jij op zoek naar een ruim, instapklaar huis in een kindvriendelijke buurt? Plan dan vandaag nog een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 500.000,- kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.