Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wildenborch 111

7006HM Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Wildenborch 111 Doetinchem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Wildenborch 111 wacht een huis waar je blij van wordt. Een plek waar alles klopt. De zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, de luxe keuken uit 2023, drie fijne slaapkamers en je eigen parkeerplek voor de deur zorgen ervoor dat je hier meteen een fijn gevoel krijgt. Het is een tussenwoning die praktisch is, gezellig aanvoelt en helemaal klaar is om nieuwe herinneringen te maken. De woning ligt in de geliefde wijk De Huet. Een rustige en groene woonomgeving waar je toch alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, station De Huet en het gezellige centrum van Doetinchem zijn allemaal snel te bereiken. Hier woon je prettig en ontspannen, zonder in te leveren op gemak. Indeling Begane grond Je komt aan bij de woning en parkeert eenvoudig op eigen terrein. Vanuit hier heb je toegang tot de stenen berging, ideaal voor fietsen of spullen die je graag droog en dichtbij bewaart. Vervolgens stap je via de entree de woning binnen in de hal met garderobe, toilet en de trapopgang. De woonkamer voelt licht en prettig aan en is afgewerkt met een mooie pvc vloer die past bij vele woonstijlen. De trapkast geeft je extra opbergruimte, ideaal voor alles wat je liever uit het zicht houdt. De open keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en dat zie je aan alles. Een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een wijnkoeler maken dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Zet een eettafel richting de keuken en je hebt een perfecte plek voor lange avonden met vrienden of familie. Via de woonkamer loop je zo de tuin in. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je veel zonuren meepakt. Of je nu houdt van loungen, tuinieren of lekker buiten eten, hier kan het allemaal. Het zonnescherm aan de achtergevel geeft verkoeling op warme dagen en achterin de tuin staat een tuinhuis voor opslag. De tuin voelt privé en rustig, een fijne plek om je dag af te sluiten. Een tuin welke geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met derde slaapkamer. Door de dakopbouw is deze verdieping verrassend ruim en licht. Op de overloop tref je de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling (2021). Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Details van deze woning: - Tussenwoning op een fijne en rustige plek in De Huet - Eigen parkeerplaats voor de deur - In 2023 is de woning voorzien van vloerisolatie - Luxe keuken uit 2023 met moderne apparatuur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Drie slaapkamers plus extra bergruimte Zien we jou binnenkort voor een rondje door misschien wel jouw nieuwe thuis? Wees gewaarschuwd: dit huis kan zomaar eens liefde op het eerste gezicht worden. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De bieden VANAF-prijs is € 319.500,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.