Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wildenborch 117

7006HM Doetinchem • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Wildenborch 117 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde tweekapper met volop licht, comfort én een zonnige tuin? Dan zou de Wildenborch 117 in Doetinchem zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze woning uit 1981 is uitgebouwd en voorzien van fijne extra’s zoals een eigen parkeerplek, 10 zonnepanelen en een geïsoleerd tuinhuis. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt goed, toch? De ligging in de geliefde wijk De Huet maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden, scholen en winkels dichtbij. De woning ligt zelfs gelegen aan een parkje met voetbalveldje, ideaal voor kinderen. En wil je even de stad in? Binnen no-time sta je in het gezellige centrum van Doetinchem. Ideaal voor zowel gezinnen als stellen die nét wat meer ruimte zoeken. Indeling Begane grond Kom binnen! Via de hal met toilet en trapopgang lopen we door naar de woonkamer. Wat een verrassing… Dankzij de uitbouw geniet je hier van heerlijk veel leefruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken het een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke stijl met lichte fronten en een luxe granieten werkblad. Aan apparatuur geen gebrek: een koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, koffieapparaat, Quooker, combimagnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken dit tot een keuken waar je met plezier kookt én geniet. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. De tuin is momenteel onderhoudsvrij aangelegd, maar biedt alle ruimte om naar eigen wens in te delen. Achterin vind je een geïsoleerd tuinhuis: perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon een fijne plek om je even terug te trekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een fijne, comfortabele ruimte om de dag te beginnen (of juist ontspannen af te sluiten). Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop tref je de cv-opstelling (vernieuwd in 2022) en bergruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een dakopbouw, wat zorgt voor extra ruimte en hoogte. Daarnaast is deze kamer uitgerust met airco en een praktische vliering voor extra bergruimte. Een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden! Nog even op een rij: - Tweekapper met eigen parkeerplek - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte - Luxe open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, waarvan één met dakopbouw en airco - 10 zonnepanelen en cv-ketel uit 2022 - Zonnige achtertuin op het zuiden - Geïsoleerd tuinhuis, ideaal als werk- of hobbyruimte Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 389.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.