Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wildenborch 8

7006HN Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Wildenborch 8 Doetinchem
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op een rustige plek, met alle voorzieningen om de hoek? Welkom bij de Wildenborch 8 in Doetinchem! Deze fijne tussenwoning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken. Met een grote uitbouw op de begane grond en een dakkapel op zolder is er volop ruimte voor het hele gezin. Recent zijn tevens de keuken, badkamer, toilet, kozijnen, vloerverwarming, airco, zonnepanelen en schuttingen geplaatst. De grote klussen zijn dus al gedaan! Wonen in De Huet betekent genieten van rust en groen, en tegelijk profiteren van een centrale ligging. Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Doetinchem. Kinderen kunnen hun energie kwijt op de vele speelplekken in de buurt, en voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt. Sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Kortom: een heerlijke plek voor jong en oud. Indeling Begane grond We nemen je mee door de voordeur en stappen de hal in. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht en ruim, perfect voor gezellige avonden of ontspannen middagen op de bank. De luxe open keuken is uitgerust met zwarte fronten, een kookeiland en een apparatenwand. Koken wordt hier echt een feestje. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken sta je makkelijk in contact met de rest van het gezin of je gasten. In de uitbouw is voldoende plek voor een royale eettafel en een werk- of speelhoek. De achtertuin is bereikbaar via de dubbele tuindeuren en kan nog helemaal naar eigen wens verder ingericht worden. Dankzij het omliggende groen is dit een fijne plek om buiten te zijn en tot rust te komen. De achtertuin is ook bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn lekker licht en van een prettig formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het raam geniet je van daglicht en goede ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer is in 2024 vergroot met een dakkapel en daardoor verrassend ruim en licht. Deze kamer is voorzien van een airconditioning uit 2024. Highlights van deze woning: - Gelegen op een fijne, rustige plek in Doetinchem - Veel woonruimte dankzij de uitbouw en dakkapel - Moderne keuken (2021), badkamer (2022) en toilet (2022) - Vier volwaardige slaapkamers - Vloerverwarming in de woonkamer (inclusief uitbouw), keuken, hal, toilet en badkamer - Kunststof kozijnen met HR++ of triple glas, 9 zonnepanelen uit 2023, energielabel A - Woonoppervlakte van ca. 131 m² Je kunt hier nog wel wat zaken naar eigen smaak afwerken, zoals de vloer in de uitbouw en op zolder, maar de basis is luxe en dik in orde. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien! De bieden VANAF prijs is € 350.000,- kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
408 m³
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.