Aller directement au contenu
Logo de Ikink & Koenders

Willy Brandtplein 258

7007LH Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.350

Galerie de photos

Willy Brandtplein 258 Doetinchem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht — comfortabel 3-kamer appartement in “Het Waterrijk". Ontspannen en zorgeloos wonen op één van de mooiste plekken van Doetinchem! Heerlijk wakker worden, de gordijnen openen en genieten van de ochtendzon en het levendige uitzicht — dát is thuiskomen aan het Willy Brandtplein 258. Dit fraaie 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van het moderne zorgcomplex “Het Waterrijk” en combineert onafhankelijk wonen met de zekerheid van zorg en service van Sensire. Een woning waar rust, comfort en gezelligheid samenkomen. Ideaal voor (echt)paren van 55 jaar en ouder die kwaliteit van leven belangrijk vinden. Wonen met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw! Ruimte, licht en comfort De eetkamer en woonkamer zijn keurig afgewerkt en lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één grote, open leefruimte. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor zowel een sfeervolle eethoek als een comfortabele zithoek– ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkom/loggia op, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht, een goed boek of een kop koffie. De moderne halfopen keuken in hoek-opstelling is voorzien van alle gemakken waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie met een stijlvol composiet werkblad. De strakke afwerking, moderne kleuren en overvloed van kastruimte en maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Er zijn twee keurige slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en de ander grenzend aan de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een handige bijkeuken/wasruimte met extra bergruimte – praktisch en overzichtelijk. Wat heeft deze woning nog meer te bieden? -Instapklaar 3-kamer appartement (100 m²) met balkon en prachtig vrij uitzicht -Lichte woonkamer (ca. 40 m²) met fraaie houtlook vloer -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Twee slaapkamers, ruime badkamer en praktische was-/bergruimte -Energielabel A – lage energielasten -Toegankelijk en geschikt voor rollator/rolstoel -Gezamenlijke fietsenberging met oplaadpunten -Gezellige gemeenschappelijke ruimtes en restaurant -Minimale leeftijd 55 jaar (zonder inwonende kinderen) -Servicekosten VvE: € 281,94 per maand -Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Een warm thuis met fijne voorzieningen Bewoners van ‘Het Waterrijk’ genieten van een prettige en betrokken gemeenschap. Er is altijd ruimte voor een praatje in de gemeenschappelijke ruimten, en in het restaurant worden regelmatig gezellige thema-avonden georganiseerd. Maaltijden kunnen desgewenst ook aan huis bezorgd worden. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig met oplaadpunten voor elektrische fietsen of scootmobiel. Het complex beschikt over een videofooninstallatie, lift, elektrische toegangsdeuren en is volledig rolstoel- en rollatorvriendelijk. De ligging is ideaal: op loopafstand van een supermarkt, kapper, medisch centrum (met apotheek, huisarts, fysiotherapeut en tandarts), restaurant en bushalte. Binnen enkele minuten wandel je naar het levendige centrum van Doetinchem met winkels, terrasjes en cultuur. Reis je verder? De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding. Dit appartement is een van de 24 koopappartementen in particulier bezit en kan worden aangekocht zonder zorgvraag. Er geldt voor bewoning een minimale leeftijdsgrens van 55 jaar zonder inwonende kinderen en er is formeel toestemming van het bestuur nodig. Dankzij het energielabel A, dubbele beglazing, gevel- vloer en dakisolatie, geniet je hier van lage energielasten en optimaal binnenklimaat. Willy Brandtplein 258 – waar zelfstandigheid, rust en gezelligheid hand in hand gaan! Klinkt dit als jouw ideale woning? Waar wacht je nog op? Neem contact op en plan jouw bezoek en ervaar zelf hoe comfortabel en ontspannen wonen in ‘Het Waterrijk’ voelt. bouwjaar: 2002 woonopp.: 100 m² inhoud: 286 m³ INDELING: begane grond: entree/hal met meterkast, wasruimte met berging, badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toiletruimte, slaapkamer met een kastenwand, woon- en eetkamer met openslaande deuren naar slaapkamer en balkon, halfopen keuken met veel bergruimte voorzien van de nodige inbouwapparatuur, BIJZONDERHEDEN: -er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; -ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in koopovereenkomst opgenomen;. -een niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;. -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. -de vermelde afmetingen zijn circa maten, eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding, er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. VRAAGPRIJS : € 435.000= k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.