Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Zandstraat 18

7009CB Doetinchem • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Zandstraat 18 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, natuur en een fijn huis samenkomen? Dan is de Zandstraat 18 in Doetinchem er één om niet te missen! Deze hoekwoning ligt op een prachtige locatie met het bos als achterbuur en rondom de woning heen. Hier begin je je dag met fluitende vogels en sluit je ‘m af met een ontspannen wandeling in de omgeving. En met een perceel van maar liefst 315 m², een eigen parkeerplek én een multifunctionele, geïsoleerde stenen berging, heb je hier echt iets bijzonders in handen. Ben je toe aan wat levendigheid? Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Doetinchem voor een middagje winkelen, een gezellig terras of een goed diner. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Arnhem en Enschede liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, kelderkast en toegang tot de verschillende vertrekken. We lopen eerst door naar de woonkamer: een heerlijke doorzonruimte met plek voor een ruime eettafel én een gezellige zithoek. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven je een prachtig uitzicht op de achtertuin en het groen daarachter. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken, met opstelling voor de wasmachine en droger én de hybride warmtepomp all-in-one (2025). Vanuit hier loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verrassend veel ruimte. Of je nu droomt van meerdere zitplekken, een moestuin, een siertuin of misschien zelfs een veranda, hier kan het! In de tuin staat een grote, stenen berging die volledig geïsoleerd is en voorzien van verwarming, water en elektra. Perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of gewoon als luxe berging. Verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer is echt een eyecatcher! Doordat een slaapkamer en een deel van de overloop bij de badkamer zijn getrokken, is er een royale en luxe ruimte ontstaan. Denk aan een dubbele regendouche, een vrijstaand bad, dubbele wastafel en een toilet. Hier begin én eindig je de dag in stijl… wat een ruimte! Nog even alles op een rijtje: - Hoekwoning op een perceel van 315 m² - Eigen parkeerplek - Platte daken vernieuwd in 2025 - Daken, voor- en achtergevel geïsoleerd - Hybride warmtepomp all-in-one uit 2025 - Drie slaapkamers met vaste kasten - Luxe, vergrote badkamer met o.a. vrijstaand bad, dubbele douche en vloerverwarming - Grote, geïsoleerde stenen berging met verwarming, water en elektra - Heerlijke tuin met volop mogelijkheden - Vrij uitzicht op het bos aan de achterzijde Zie jij jezelf hier al wonen, met het bos als verlengstuk van je achtertuin? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF-prijs is € 369.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7009

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.