Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Zuivelweg 109

7003CD Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Zuivelweg 109 Doetinchem
Photo 2

Description

Charmante, vrijstaande woning in gewilde straat gelegen! Het geheel is uitstekend onderhouden en heeft een royale, aparte kantoorruimte op de begane grond (deels voormalige garage). Er is een brede oprit, er zijn meerdere bergingen en er is een zonnige, diepe tuin op het zuid oosten. Aan de achterzijde is er een uitbouw gerealiseerd waardoor de woonkamer is vergroot en in de uitbouw is nu plek voor de eethoek. Er zijn 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid hier (weer) 3 slaapkamers van te maken. De zolder biedt veel bergruimte. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en o.a. voorzien van 10 zonnepanelen, nieuwe dakpannen met dakisolatie, muurisolatie, 2 airco-installaties, nieuwe dakgoten, nieuwe windveren en het geheel heeft nu Energielabel A! Diverse voorzieningen zijn op loopafstand zoals basisscholen, middelbaar onderwijs en ook het gezellige centrum van Doetinchem. Kortom, zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree met toilet en de trapopgang. vanuit de hal kom je in de keuken welke is opgesteld in een L-vormig blok voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, de bijkeuken en toegang tot de woonruimte. De woonruimte is opgedeeld in een ruime woonkamer met leuk zicht over de straat en in de uitbouw is de eetkamer. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger en hier is de moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel met ombouw. Vanuit de bijkeuken kom je in de tuin en is er toegang tot de kantoorruimte met berging. Het bijgebouw is nu grotendeels in gebruik als kantoorruimte met 2 kamers en aansluitend 2 bergingen. In de tuin zijn nog meer gebouwen/ruimtes te gebruiken als bergruimte of in te richten als bijvoorbeeld een overkapping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers met vaste kasten (voorheen 3 slaapkamers, eenvoudige terug te brengen indien gewenst). De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel met ombouw. Bergzolder: Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar, hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. combiketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1939, grondoppervlakte 414 m2; • Nieuwe dakpannen met dakisolatie in 2007; • Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie, 2 airco’s, 10 zonnepanelen en het geheel heeft Energielabel A; • C.V. combiketel Nefit, bouwjaar 2008; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken rondom (Somfy); • Moderne keuken met vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap; • Woning is voorzien van nieuwe dakgoten en nieuwe windveren; • Badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel met ombouw; • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger; • Garage omgebouwd naar kantoorruimte; • Overdekt gedeelte met zitruimte; • Brede oprit; • Twee buitenbergingen; • Er zijn nu 2 grote slaapkamers met de mogelijkheid 3 slaapkamers te creëren; • Er is een ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit excellent ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7003

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.