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De Zwaan 8

9101XD Dokkum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Damwâld

Galerie de photos

De Zwaan 8 Dokkum
Photo 61
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Description

Bezichtiging aanvragen uitsluitend via de mail Te koop aangeboden: Een verrassend ruime halfvrijstaande woning met veel woonruimte en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op een perceel van 277 m² eigen grond, aan de rand van woonwijk It?Fûgellân, met aan de achterzijde gelegen tegen het “Dokkumer Bos”. Perfect voor gezinnen, mensen die een kantoor aan huis nodig hebben of voor wie genieten van groen en ruimte belangrijk is. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Indeling begane grond • Entree & hal met trapopgang met meterkast en toegang tot • De douche (v.v. douche, wastafel én het toilet) • Lichte doorzon-woonkamer met veel lichtinval. • Woonkeuken (v.v. inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser) • Slaapkamer (ca. 12 m²) op de begane grond, ideaal voor gasten of ouderen/minder validen. Ruime aanbouw aan de achterzijde: multifunctioneel met o.a. • Bijkeuken (v.v. witgoed), atelierruimte (opp. ca. 16 m²) met een schuifpui naar de tuin • Ruime garage/berging (ca. 31 m²) – perfect als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte, met aparte toegang. Eerste verdieping • Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten • Tweetal slaapkamers (opp. resp. 7 m² en 17 m²), de grote slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers en beschikt over inbouwkasten. Woonwijk It Fugellan is een rustige en groene woonwijk met een speelse opzet, veel plantsoenen en waterpartijen. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, speeltuinen, een sportveld en buurtwinkels. De ideale plek voor gezinnen. De stad Dokkum is een karakteristieke, historische stad in Friesland. Bekend van de elfstedentocht en de charmante vestingwallen, biedt het een heldere mix van cultuur en rust. Het centrum telt sfeervolle straten, een uitgebreid winkelaanbod, leuke cafés en (Friese) restaurants. Verder vind je hier een bioscoop, theater, zwembad en een jachthaven. Dokkum combineert de charme en historie van een vestingstad met modern gemak en een warme gemeenschap. De Pluspunten op een rij: • Ruim en diep perceel met vrije ligging aan de achterzijde • Slaapkamer en badkamer op begane grond: levensloopbestendig en praktisch • Grote aanbouw met atelier: ideaal voor kantoor/praktijk of hobbyruimte • Grotendeels v.v. kunststof kozijnen (met HR++ glas): onderhoudsvriendelijk • 3 slaapkamers en meerdere mogelijk! • Kindvriendelijke en groene woonwijk met voorzieningen binnen handbereik • Historisch stadshart van Dokkum op korte afstand: winkels, horeca en cultuur De Zwaan 8 combineert ruimte, comfort en flexibiliteit met een prachtige locatie in It Fûgellân én de authentieke charme van de historische binnenstad van Dokkum binnen handbereik. Zeer geschikt voor gezinnen, en thuiswerkers of een beroep aan huis. Interesse? Laat het ons weten en plan een bezichtiging in via de mail

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9101

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

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