Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

Legeweg 37

9101MB Dokkum • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Damwâld

Galerie de photos

Legeweg 37 Dokkum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keninklik Wenje! WONEN IN DE KONINGSTAD: Voorste rij op 27 april als Koning Willem Alexander de Stad Dokkum aandoet. Uniek wonen in het hart van de historische vestingstad Dokkum: verrassend veel ruimte met diverse mogelijkheden In het historische hart van de vestingstad Dokkum staat deze verrassend ruime binnenstadswoning die zich onderscheidt door een royale inpandige garage, een viertal slaapkamers, meerdere dakterrassen en een binnentuin en een indeling die uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt. Een combinatie die je zelden tegenkomt in de binnenstad. Het pand is traditioneel en degelijk herbouwd in de jaren ’30 en vanaf het jaar 2014 fasegewijs, grotendeels gemoderniseerd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele, goed onderhouden stadswoning met een totaal gebruiksoppervlak van maar liefst ca. 217 m², met diverse mogelijkheden: Of je nu royaal wilt wonen, wonen én werken wilt combineren, een atelier of praktijk aan huis zoekt, of zelfs denkt aan een B&B of splitsing in meerdere wooneenheden: hier kan het! Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de zeer royale inpandige garage van ca. 106 m². Geschikt voor meerdere auto’s, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, opslagruimte, werkplaats of fitnessruimte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een wasruimte en een tweede berg-/klusruimte met een toilet. Dankzij de lichtkoepel is er prettig daglicht aanwezig. Aan de achterzijde ligt een ruime veranda met stadstuin met vrij uitzicht over de fraaie achtergelegen straat Westersingel. Deze straat is recent geheel ingericht en biedt een fraai plaatje vanuit de tuin. De vloer is recent v.v. een sfeervolle en hoogwaardige visgraatvloer (PVC). Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Aansluitend treft u de eetkamer met directe toegang tot het grote dakterras van maar liefst ca. 82 m²: een heerlijke plek om buiten te leven en dat midden in de stad. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra lichtinval. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur als 5-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens de recent gerenoveerde, luxe badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset/toilet en v.v. vloerverwarming. De vloer is recent v.v. een sfeervolle en hoogwaardige visgraatvloer (PVC). Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste kastenwand en een viertal slaapkamers (opp. resp. 6 m², 7 m², 10 m²en 11 m²). Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een tweede dakterras, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt. Ook op deze verdieping is de vloer recent v.v. een sfeervolle en hoogwaardige visgraatvloer (PVC). Derde verdieping Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden • Beschermd stadsgezicht • Zeer grote inpandige garage van ca. 106 m² (zeldzaam in de binnenstad) • Meerdere dakterrassen en binnenstadstuin • Veel gebruiksmogelijkheden (wonen/werken, B&B, atelier, etc.) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 • Recent v.v. moderne badkamer • Recent v.v. visgraatvloer • Recent intern gemoderniseerd DOKKUM De Stad Dokkum Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. Dokkum heeft een lange en levendige geschiedenis van meer dan 1250 jaar: De bisschop Bonifatius werd in Dokkum vermoord in het jaar 754. In de middeleeuwen was Dokkum één van de belangrijkste havens van De Nederlanden en werd hier de Friesche Admiraliteit gevestigd. Sinds 10 jaar organiseert men in Dokkum het populaire stadsfeest “De Admiraliteitsdagen” die de gloriejaren van de stad laten herleven. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten en sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken. Zo’n combinatie van ruimte, locatie en mogelijkheden kom je in Dokkum maar zelden tegen. Mail ons voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
106 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
133 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9101

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.