Aller directement au contenu
Logo de EMKA-makelaardij

Medwert 2

9101SE Dokkum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Westereen

Galerie de photos

Medwert 2 Dokkum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige hoeklocatie in de nieuwbouwwijk De Trije Terpen staat deze royale vrijstaande woning die aan de achterzijde uitkijkt over de Wâldfeart, doorgaand vaarwater zowel naar het centrum van Dokkum als naar de Dokkumer Ee. Er is ook een kleine jachthaven, wat natuurlijk fantastisch is voor watersporters. De woning is heel ruim opgezet en er zijn veel ramen waardoor er veel lichtinval is en aan bijna alle zijden heb je mooi weids uitzicht. Wat deze woning ook bijzonder maakt is dat onder de gehele woning een kelder is, een gedeelte is in gebruik als garage/berging en een gedeelte als ‘mancave’, maar is natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken. Er is een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maar ook op de verdieping zijn 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) met een badkamer, dus de woning is levensloopbestendig, voor de mensen die alles beneden willen hebben tot de wat grotere gezinnen is deze woning ideaal. Recentelijk is er een energielabel opgesteld en het zal je niet verbazen dat de woning een label A heeft, waarbij er nog niet eens zonnepanelen of een warmtepomp aanwezig zijn. Verwarming op de begane grond geschiedt door middel van vloerverwarming en alle kozijnen zijn van kunststof. De woning is gebouwd in ca. 2009, maar heeft toen een aantal jaren leeg gestaan, pas in 2019 is de woning bewoond, de keuken en het sanitair dateren uit die periode, dus deze zijn nog maar een paar jaar oud. De woning staat op 756m² eigen grond, met aan de achterzijde een fijn terras, aan de zijkant een moestuintje en aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gemaakt. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal met vide en open trap naar de verdieping, toilet, garderobe met meterkast, trap naar de kelder, slaapkamer met daaraan grenzend een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal toegang tot de grote woonkamer met een zitgedeelte en een gedeelte voor de eettafel, vanuit de woonkamer zijn er openslaande tuindeuren naar zowel de achter- als de zijtuin, toog naar de ruime keuken, ook hier mooi uitzicht over het water, de keuken dateert uit 2019, is antracietkleuring en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kooplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, vanuit de keuken deur naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, CV-ketel en een zijdeur naar de tuin. Kelder: Opbergruimte met deur naar de garage (ca. 5 x 9,5 meter) en naar de ‘mancave’ die in 3 delen is verdeeld, een muziek gedeelte, een game gedeelte en een grote ruime met een gezellige bar en pooltafel, het mancavegedeelte is geïsoleerd. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één hele grote, waarvan eenvoudig 2 kamer van gemaakt kunnen worden, badkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel Dokkum is een heel gezellig en levendig stadje met veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, koffietentjes, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen (waaronder een overdekt zwembad), gezondheidszorg en zelf een klein theater. Als je Dokkum niet kent, zou je alleen daarvoor al komen kijken. Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie. Interesse? Bel voor meer informatie of het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
756 m²
Contenu
1190 m³
Autre espace intérieur
129 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC30CW5II (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9101

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.