Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Amstelstraat 23

5101XH Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.818

Galerie de photos

Amstelstraat 23 Dongen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat gelegen, ruime uitgebouwde gemoderniseerde tussenwoning met onder andere 5 slaapkamers, 2 stenen berging, moderne badkamer en keuken en op het zuiden gelegen achtertuin en eigen parkeerplaats in de voortuin. Bijzonderheden: - Riante uitbouw aan de achterzijde, waardoor woonkeuken; - Woonkamer van 44 m2; - Moderne badkamer uit 2023; - Fraai keuken met eiland uit 2020; - Opbouw, waardoor 5 slaapkamers; - Voorzien van 8 (435 WhP per stuk) zonnepanelen uit 2024; Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur september 2025. Lokatie De woning bevindt zich in de ruim opgezette woonwijk Plan West I, die de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd waarbij veel oudere gebouwen zijn vervangen door nieuwbouw. Bovendien ligt de wijk vlakbij de bossen en het Wilhelminakanaal, waardoor het ideaal is voor wandel- en fietsliefhebbers, evenals voor eigenaren van honden. Op loopafstand vind je een winkelplein met diverse voorzieningen zoals een snackbar en kapsalon. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen richting Breda, Oosterhout en Tilburg. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Daarnaast is in de straat voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De voortuin is eigendom van de gemeente, echter (vanaf de nieuwbouw) zonder vergoeding te gebruiken. Zo konden ze in de jaren '60 de kosten van een woning laag houden. Indeling: Begane grond: De ruime hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en strakke spachtelputz wanden, en biedt toegang tot de royale living, de trapopgang, het toilet en een praktische, verdiepte trapkast. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een vrijhangend closet en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. In de hal bevindt zich tevens de moderne meterkast, uitgerust met 7 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars. Woonkamer Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale living ontstaan van circa 44 m², hoogwaardig afgewerkt met een moderne tegelvloeren stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met prettig zicht op de straat. Het middengedeelte – waar voorheen de keuken gesitueerd was – biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een extra eettafel, een speelplek voor kinderen of een praktische werk- of studeerhoek. Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, is er plaats voor een ruime eettafel. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Keuken De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een modern kookeiland en een stijlvol wandmeubel met aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde (down-draft) afzuiging en een praktische kokend waterkraan uit 2025. Het royale eiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar is ook een gezellige plek om aan te zitten – perfect voor een ontspannen ontbijt of een drankje met gasten. Vanuit de keuken is er een deur naar het buitenterras. Tuin De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en op het zuiden gelegen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een kunstgras gazon. Achterop staat een kunststof tuinberging. Middels een brede poort is de tuin achterom bereikbaar. De overkapping wordt ter overname aangeboden. Bergingen Vanuit de tuin zijn 2 stenen bergingen bereikbaar: Berging 1 De berging dicht bij de woning is in gebruik als bijkeuken, hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, Intergas bouwjaar december 2019 en de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is er de omvormer van de 8 zonnepanelen gesitueerd. De ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Berging 2: De berging aan de achterzijde van de woning is handig voor de fietsen en opslag van spullen, deze is uitgevoerd met een tegelvloer. Naast deze berging is er een poort naar een brandgang. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een deur met trapopgang naar de tweede verdieping. De kozijnen zijn van hard hout en uitgevoerd met dubbele beglazing en draai- en kiepsysteem. Slaapkamer 1 Gelegen aan rechter achterzijde van de woning, groot 3,49 x 3,33 m en voorzien van een elektrische rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, radiator ombouw, spachtelputz wanden en plafond panelen. Slaapkamer 2 Gelegen aan linker achterzijde van de woning, groot 3.28 x 2,98 m en voorzien van een elektrische rolluik. De slaapkamer is tevens afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en plafond panelen. Slaapkamer 3 Gelegen aan rechter voorzijde van de woning, groot 3,60 x 2,13 m en voorzien van een elektrische rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, radiator ombouw, spachtelputz wanden en zacht board plafond. Badkamer De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is stijlvol en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met luxe stortdouche, een vrijhangend closet en een strak vormgegeven badmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een praktische handdoekradiator. Het hardhouten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie, en is bovendien uitgerust met een elektrisch rolluik voor extra privacy en comfort. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De dakopbouw is in 2006 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde en hard houten kozijnen aan de voorzijde, beide voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie (2006). De gehele tweede verdieping is verdeeld in twee grote slaapkamers en een afsluitbare opgang. Slaapkamer 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van ca. 4,15 x 3,50 meter. De kamer is voorzien van een wastafel en een elektrisch rolluik, en afgewerkt met een nette laminaatvloer en plafondpanelen. Achter de knieschotten aan de schuine zijde bevindt zich royale bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet ca. 4,15 x 3,57 meter. Ook deze kamer beschikt over een wastafel met bijpassend meubeltje en een elektrisch rolluik. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en plafondpanelen. Onder de schuine kap zijn zowel hoge als lage knieschotten geplaatst, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte. Wat u nog weten moet: Plat dak uitbouw 1 jaar oud, plat dak opbouw (2006) is 6 jaar oud. beglazing: HR en HR++ (beneden) Raamkozijnen 2e verdieping achterzijde, zijn van kunststof, alsmede beide bergingen. Overige van hard hout.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.