Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Karmelietenstraat 1

5101XE Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Karmelietenstraat 1 Dongen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen uitgebouwde eindwoning met diepe zonnige tuin Op een rustige locatie, in de gewilde woonwijk West I, ligt deze te moderniseren eindwoning met een royale uitbouw en een zonnige achtertuin van maar liefst 15 meter diep. De woning beschikt over een grote keuken, drie slaapkamers, een ruime berging en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Pluspunten van deze woning - Achtertuin van circa 15 meter diep, gelegen op het zuiden; - Royale, uitgebouwde keuken van 17 m²; - Ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Omgeving De woonwijk West I staat bekend om haar rustige straten en de nabijheid van het prachtige bosgebied en het Wilhelminakanaal – ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. De zonnige achtertuin is vrij van schaduw van omliggende bomen, waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond Entree/hal Via de entree, voorzien van tegelvloer, lambrisering en houten plafond, bereikt u het toilet, de trapopgang en de meterkast (3 groepen). Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte kast. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer heeft een houten balklaag met vloerbedekking, behangen wanden en een met hout betimmerd plafond. De houten kozijnen met stalen ramen en enkele beglazing zijn voorzien van rolluiken. Verwarming vindt plaats via een centrale verwarmingsinstallatie; de oorspronkelijke schouw is nog aanwezig. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde keuken van 17 m², voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de keuken is er fraai uitzicht op de tuin en toegang tot het terras. De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een afzuigkap en een onderbouwfornuis met gaskookplaat. Tuin en berging De achtertuin is circa 15 meter diep, zonnig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat, met ruimte voor beplanting. Achter in de tuin staat een dubbele stenen/houten berging met golfplaten dak en elektra-aansluiting. Via de berging is een poort naar de brandgang bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is licht en ruim dankzij een zijraam en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: achterzijde, 3,85 x 3,00 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Slaapkamer 2: voorzijde, 2,75 x 3,50 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Slaapkamer 3: achterzijde, 2,78 x 2,87 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Badkamer Ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar de combiketel (Nefit HR, ca. 2016) is geplaatst. Belangrijke informatie De woning wordt verkocht door een gevolmachtigde die er zelf nooit heeft gewoond en daarom geen informatie kan verstrekken over de staat van de woning. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: 1. Niet zelf bewoond – Verkoper kan geen mededelingen doen over de staat van de woning; koper dient zelf onderzoek te verrichten. 2. As is – De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken. 3. Asbest – Eventueel aanwezig asbest is voor risico van de koper; verkoper is hiervoor niet aansprakelijk. Kortom: Deze woning biedt volop mogelijkheden om een fijn, modern thuis te creëren op een rustige locatie, met een diepe zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.