Résidents
25.250
Dernière année: 2025
Koekoeksbloem 5
5102HK Dongen • Noord-Brabant
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 4.157
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden moderne tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, modern sanitair en keuken, 3 royale slaapkamers, gelegen in de ruim opgezette jonge woonwijk “De Beljaart”. Het betreft een perfect afgewerkt woning, volledig gebouwd naar de strenge eisen van deze tijd en voorzien van zonnepanelen en een individuele warmtepomp. De woning heeft een hoog leefcomfort en is optimaal geïsoleerd. Kernpunten op een rijtje: - Uitgebouwd met 2.40 m op de begane grond. - 2 airco's, voor optimaal wooncomfort. - 3 slaapkamers - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Label A, optimaal geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen (8 stuks). - Oplevering in onderling overleg (bij voorkeur september 2026). Energie De gehele woning is uitgevoerd met een energiezuinige individuele (eigendom) lucht warmtepomp van het A-merk fabricaat Alpha Innotec. De lucht/water warmtepomp zorgt tevens voor uw warmtapwater behoefte, waarbij een vat van 185 liter op de juiste temperatuur wordt gehouden. Door optimale isolatie en hernieuwbare energiebronnen, een lage maandlast van circa 90,-- per maand voor elektra. (geen gas). Omgeving De Beljaart ligt dichtbij het centrum en toch middenin de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Een wijk waar het verleden het heden ontmoet, moderne en traditionele bouwstijlen elkaar afwisselen en milieuvriendelijke oplossingen de ruimte krijgen. De Beljaart is meer dan wonen alleen. Natuurachtige projecten zoals de ‘ecologische verbindingszone om Dongen’ liggen om de hoek. In de wijk zelf is een groene zone. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’. Ook is er in de woonwijk een medisch centrum. In het ‘Medisch Centrum Beljaart’ zijn een praktijk van onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek gevestigd. Ook zijn er een prikpost, een verloskundigenpraktijk en een kinderpsychologenpraktijk gehuisvest. In het bestemmingsplan De Beljaart is voorzien van een nieuwe school, gelegen op loopafstand. Tevens voorzien van een wijkcentrum en kunstvoorzieningen. Begane grond: Entree Vanuit de voordeur komt u in een hal met trapopgang, toilet, meterkast en een afzonderlijk ruimte voor de boiler van de lucht warmtepomp unit. Het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een handwasbakje. De meterkast is uitgevoerd met 11 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiligingen. Op de vloer van de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Woonkamer De op de tuin gerichte woonkamer is aan de achterzijde met 2.40 m uitgebouwd en uitgevoerd met openslaande tuindeuren naar het terras. Door de grote glaspui is de woonkamer ligt en ruimtelijk. De gehele begane grondvoer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en uiteraard voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een praktische vaste kast onder de trap. Voor extra wooncomfort is de woonkamer uitgevoerd met een airco unit. Deze kan de ruimte verwarmen en koelen. Keuken Een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met inbouwapparatuur voorzien van veel bergruimte, uitgevoerd met een kook schiereiland. In de keuken een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi oven, koelkast-vriescombinatie en een Quooker. Achtertuin Een op het noordoosten gelegen achtertuin van circa 8 meter diep, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met moderne tegels en klein stukje kunstgras. De tuin is omsloten met een stevige schutting en een poort naar de brandgang. Berging In de tuin een luxe houten berging voorzien van elektra. In de tuin is de buiten unit van de warmtepomp gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De slaapkamers zijn voorzien van een thermostaat (centraal geregeld). Slaapkamer 1 Een aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.97 x 2.86 m, uitgevoerd met grote kastenwand. Slaapkamer 2 Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 3.54 x 2.86 m met twee kantelramen. Onder de schuine zijde bevinden zich knieschotten voor het opbergen van spullen. Badkamer Een moderne badkamer met geheel betegelde wanden, uitgevoerd met een ligbad- / douchecombinatie, wandcloset en een wastafel. Aan de wand hangt een handdoek radiator, maar de ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. Waskamer Deze ruimte is voorzien van een kantelraam, wasmachine- en droger aansluiting en hier is de unit van de balansventilatie gesitueerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder en zolderkamer. Aan de achterzijde een grote dakkapel, welke doorloopt in de slaapkamer en voorzolder. Op de voorzolder is de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. De woning is uitgevoerd met 8 zonnepanelen. Slaapkamer 3 Ruime zolderkamer met airco unit uitgevoerd, welke de ruimte koelt en verwarmd. De royale slaapkamer met dakkapel is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuine zijde bevinden zich knieschotten voor het opbergen van spullen.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 386 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Dongen sur la carte
Explorez Dongen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dongen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.
Moyenne WOZ
EUR 373.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
657
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Niveau d'enseignement
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Origine des habitants (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.946
Étiquette A
2.640
Étiquette B
1.920
Étiquette D
1.086
Étiquette G
787
Étiquette F
640
Étiquette E
567
Étiquette A+++
260
Étiquette A++++
228
Étiquette A+
200
Étiquette A++
89
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.870
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140
Activité dans Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 2.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer maisons in Dongen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klein Dongenseweg 9
5106AA Dongen
€ 345.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 1590 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Onkelsticht 73
5102HE Dongen
€ 669.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Ham 44
5104JG Dongen
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Torenstraat 45
5104GE Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haagwinde 4
5102AP Dongen
€ 719.000 k.k.
€ 4.466/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Willemenstraat 7
5103AD Dongen
€ 489.000 k.k.
€ 4.702/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Willemenstraat 1 C
5103AD Dongen
€ 610.000 k.k.
€ 5.304/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rubensstraat 29
5102DT Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
