Résidents
25.250
Dernière année: 2025
Polarisstraat 43
5101VA Dongen • Noord-Brabant
Disponible
Galerie de photos
Description
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Polarisstraat 43 – Ruime gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers Aan de Polarisstraat 43 staat deze ruime en goed ingedeelde woning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin, de moderne keuken en de praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Belangrijke kenmerken - Gelegen in de woonwijk “West I”; - Lichte woonkamer met openslaande deuren; - Moderne open keuken; - Badkamer met inloopdouche; - Tuin op het zuiden met berging; - Voorzien van elektrisch zonnescherm en rolluiken; - In de nabijheid van bossen en het Wilhelminakanaal; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, kast met de installatie van de cv-ketel en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met daarin een luxe inbouwkeuken met een aanrechtmeubel en een hoog wandmeubel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van veel lichtinval. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over rolluiken. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer met knieschotten, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van kunstgras en bestrating. De tuin is op het zuiden gelegen waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Achterin de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm. Ook beschikt deze tuin over een houten berging met elektra, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Duurzaamheid: - Dak-, muur-, en vloerisolatie; - 9 zonnepanelen; - HR++ beglazing; - Cv-ketel (Intergas, 2015); - Energielabel A. Woonoppervlakte: De officiële woonoppervlakte bedraagt 99,1 m². De tweede verdieping is hierin niet meegenomen, omdat deze volgens de meetinstructie niet voldoet aan de eis voor daglichttoetreding. Per afzonderlijke ruimte dient minimaal 1 m² daglicht aanwezig te zijn. Hoewel de zolder beschikt over twee dakramen, is deze verdieping opgedeeld in meerdere ruimtes, waardoor de daglichttoetreding per ruimte net onder de gestelde norm uitkomt. Hierdoor is de tweede verdieping niet als woonoppervlakte meegerekend. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 444 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Dongen sur la carte
Explorez Dongen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dongen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.
Moyenne WOZ
EUR 373.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
657
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Niveau d'enseignement
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Origine des habitants (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.946
Étiquette A
2.640
Étiquette B
1.920
Étiquette D
1.086
Étiquette G
787
Étiquette F
640
Étiquette E
567
Étiquette A+++
260
Étiquette A++++
228
Étiquette A+
200
Étiquette A++
89
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.870
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140
Activité dans Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 2.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer maisons in Dongen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haagwinde 4
5102AP Dongen
€ 719.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Willemenstraat 7
5103AD Dongen
€ 489.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Willemenstraat 1 C
5103AD Dongen
€ 610.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rubensstraat 29
5102DT Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bas Dongen 7
5101BA Dongen
€ 965.000 k.k.
€ 5.514/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bijvoetstraat 28
5103MG Dongen
€ 925.000 k.k.
€ 4.205/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 576 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reggestraat 21
5101XL Dongen
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thorbeckelaan 29
5103BT Dongen
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 5
