Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Prins Hendrikstraat 3

5104AP Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.082

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 3 Dongen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol uitgebouwde en gemoderniseerde karakteristieke halfvrijstaande woning, met een fraai aangelegde achtertuin, berging en lounge overkapping. Gelegen aan een rustige straat met een prettige, groene woonomgeving. Bijzonderheden: - Rustige en sfeervolle ligging, op korte afstand van het centrum; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het geliefde jaren ’30 karakter; - Perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkt; - Houten berging met royale lounge overkapping. - Airco en vloerverwarming. Oplevering: In onderling overleg, bij voorkeur april 2026. Ligging Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen speel- en parkgebied, een ideale plek voor jong en oud. De woning is gelegen aan een rustige, niet-doorgaande straat met voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Dongen. Bouwtechnisch Deze charmante woning is door de jaren heen grondig aangepakt en uitgebouwd. Daarbij is werkelijk alles vernieuwd en verbeterd. Zo is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een prachtige houten visgraatvloer. De keuken is verplaatst en in 2021 nog vernieuwd, de badkamer volledig gemoderniseerd en er is een royale dakkapel geplaatst op de aanbouw. Daarnaast zijn onder meer de elektrische installatie en meterkast, centrale verwarming, riolering, vloeren, wanden, plafonds, isolatie en beglazing vernieuwd. Een instapklare woning waarbij aan werkelijk alles is gedacht. Indeling Begane grond Entree Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de warme jaren ’30 sfeer. De stijlvolle voordeur, authentieke details en de originele terrazzo vloer zetten direct de toon. In de hal bevinden zich de moderne meterkast (8 moderne groepen met aardlekbeveiliging) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de meterkast is een professionele waterontharder geplaatst, een op zoutgebaseerde systeem (ionenwisseling) welke het meest effectief is tegen kalk. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 30 m² is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. Onder de trap bevindt zich een royale, verdiepte vaste kast, ideaal als provisie- of bergkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de hal) met in de woonkamer en keuken een in 2024 gelegde eiken houten visgraad vloer en strak en glad afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is het achterportaal bereikbaar. Keuken De semi-open keuken past perfect bij de stijl van de woning en kan middels schuifdeuren (en suite) worden afgesloten. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op de straat. De opstelling bestaat uit een moderne hoekkeuken uit 2021 met veel werkruimte en een kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, een inductiekookplaat, afzuig schouwkap en vaatwasmachine. Ook in de keuken is de vloer voorzien van vloerverwarming. Achterportaal Het achterportaal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt ruimte voor de aansluitingen van wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin, de badkamer en het separate toilet met wandcloset. Badkamer De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, ligbad, dubbele wastafels. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin meet circa 13 meter diep en 6,5 meter breed. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierlijke beplanting en verzorgd straatwerk. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Berging en lounge Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van circa 3,50 x 2,40 meter, voorzien van elektra. Direct aansluitend is een stijlvolle lounge overkapping gerealiseerd, met voldoende ruimte voor een royale loungeset. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte afsluitbaar en daardoor vrijwel het hele jaar door te gebruiken – een heerlijke plek om in alle seizoenen en tot in de late uurtjes comfortabel buiten te genieten. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is de woning hoogwaardig afgewerkt. Oude charme en modern wooncomfort gaan hier moeiteloos samen. De verdieping is voorzien van moderne kozijnen met dubbele beglazing, strak gestuukte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De paneeldeuren zorgen voor extra sfeer. Toilet Op de overloop bevindt zich een tweede moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 – ca. 4,85 x 3,25 m Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen twee kamers), voorzien van een grote schuifwandkast. Slaapkamer 2 – ca. 3,50 x 2,10 m Gelegen aan de achterzijde van de hoofdbouw. Speel-/werkkamer – ca. 4,05 x 2,10 m Door de aanbouw en grote dakkapel zijn hier twee verrassend ruime kamers ontstaan. Deze kamer is uitstekend geschikt als speelkamer of thuiskantoor en biedt toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 – ca. 4,20 x 2,10 m Gelegen aan de achterzijde van de aanbouw en voorzien van een grote dakkapel, dubbele beglazing en volledige isolatie. In een aparte kast is de combiketel geplaatst (Remeha HR, 2022). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de goed afgewerkte bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en de schuine kap is aan de binnenzijde geïsoleerd en netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Recent is nog behoorlijk onderhoud uitgevoerd: - Buitenschilderwerk 2025; - Binnenschilderwerk 2026; - Lood vervangen 2025 - Boeiborden vervangen 2025 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.