Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Rijnstraat 8

5101VN Dongen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: VMG Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.651

Galerie de photos

Rijnstraat 8 Dongen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie gelegen, in de laatste jaren grotendeels gerenoveerde, eindwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, een 15 meter diepe achtertuin en ruime keuken. De woning is erg licht te noemen en op korte termijn beschikbaar. Bijzonderheden: - Lichte woning voorzien van 4 slaapkamers; - Recent voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe keuken, toiletruimte, stucwerk, nieuwe HR-combiketel en nieuwe meterkast; - Achtertuin van ca. 15 meter diep met veel privacy; - De eerste verdieping is recent voorzien van kunststof kozijnen; - Mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk "Plan West I", in de nabijheid van scholen, kinderopvang, openbare speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcomplex. Ook het bosgebied de Duiventoren en diverse ontsluitingswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De straat is breed van opzet en hier is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree U betreedt de woning via de ruime entree/hal met hierin de toiletruimte, meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en verdiepte kelderkast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen royale keuken van ca. 12m² groot. De keuken bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling en koffiecorner. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur te weten; een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin middels een loopdeur (voorzien van rolluik) te bereiken. Woonkamer Lichte, doorzon woonkamer van ca. 6.69m x 3.49m. voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en wand verlichting. Door de grote raampartijen aan zowel de voor en achterzijde van de woning plus het raam in de zijgevel is de woonkamer erg licht te noemen. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een elektrisch rolluik. Tuin De achtertuin is maar liefst 15 meter lang en 7 meter breed. Door de diepte van de woning is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders met vaste beplanting en een gazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een stenen berging en een achterom. Berging Aan de woning aangebouwd is een stenen berging van ca. 3.43m x 2.45m , welke is voorzien van elektra en waar tevens de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel gesitueerd zijn. Dit betreft een Remeha ketel uit 2024. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche met douchebak en een wastafel. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.50m x 3.35m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.26m x 2.97m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.10m x 2.38m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.62m x 2.17m voorzien van kastenwand, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.