Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Rooseveltstraat 11

5103TA Dongen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.246

Galerie de photos

Rooseveltstraat 11 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, privacy én comfort? Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning heeft het allemaal. Op een mooie hoeklocatie in de geliefde woonwijk “Hoge Akker” ligt deze uitstekend onderhouden woning met aangebouwde woon-/eetkeuken, grote inpandige garage, maar liefst vier slaapkamers én een verrassend diepe, zonnige achtertuin. Hier geniet je van rust, vrijheid én een fijne woonomgeving. De pluspunten die direct opvallen: - Ruime, uitgebouwde woon-/eetkeuken - Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy - Vier volwaardige slaapkamers - Grote inpandige garage - Voorzien van 10 zonnepanelen (energiezuinig!) - Rustige en vrije hoekligging- Wonen in “Hoge Akker” - Voorzien van nieuwe combiketel (Remeha 2026). Deze populaire woonwijk staat bekend om zijn speelse opzet, groene karakter en fijne leefomgeving. Je woont hier aan de rand van Dongen, met weilanden, vijvers en wandelgebied de Ecozone letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Begane grond Binnenkomst met karakter De woning heeft een speels, terug gelegen entree wat zorgt voor een overdekte en verzorgde binnenkomst. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en een toilet met vrijhangend closet. Sfeervolle woonkamer De L-vormige woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en het sfeervolle plafond zorgen voor een warme uitstraling. De openslaande deuren naar de tuin maken het geheel extra aantrekkelijk. En dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Heerlijke leefkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woon-/eetkeuken: dé plek waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel en via de keuken heb je direct toegang tot zowel de tuin als de garage. Praktische garage De ruime inpandige garage is ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Dankzij de ramen is er prettig daglicht aanwezig en via de oprit bereik je de garage via een geïsoleerde sectionaaldeur. Genieten in de tuin De diepe achtertuin (ca. 12 meter) biedt volop privacy en zon. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van ’s ochtends tot in de namiddag van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, groenborders en een praktische berging. Eerste verdieping Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Ouderslaapkamer: royaal, licht en voorzien van airco (2021) en een grote schuifwandkast. Slaapkamer 2: Ruime kamer, ideaal als tienerkamer, eveneens met airco (2021). Slaapkamer 3: Perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een volwaardige extra verdieping met verrassend veel ruimte. De voorzolder biedt plaats aan de technische installaties, wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij het dakvenster is het hier prettig licht. Slaapkamer 4: Is een ruime en veelzijdige kamer met extra daglicht, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Via de voorzolder is ook nog een praktische vliering bereikbaar. Kortom Een complete gezinswoning op een fijne, rustige locatie met volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Dit is zo’n huis waar je zó in kunt en jarenlang met plezier zult wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.