Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Rooseveltstraat 12

5103TC Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.536

Galerie de photos

Rooseveltstraat 12 Dongen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde woonwijk "de Hoge Akker" gelegen, uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning. De verzorgd uitgevoerde woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, grote dakkapel op de eerste verdieping, open keuken, 3 ruime slaapkamers en een kastenkamer en een fraai aangelegde achtertuin met berging. Bijzonderheden - Oprecht instap klaar; - Door de uitbouw in 2021 is er op de begane grond een heerlijke tuinkamer gerealiseerd; - Royaal woonoppervlakte van ca. 123m² - Energielabel B; - Tot in de late uurtjes zon in de achtertuin; - De woonkamer meet in totaal 49m². Omgeving De woning is gelegen in de populaire, jonge woonwijk de Hoge Akker. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool is in de directe omgeving. Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. De inwoners van de Hoge Akker geven de wijk voor woongenot het hoogste punt van Dongen. Op een paar minuten lopen bereikt u het "schelpen padje" naar het natuurgebied aan de ecologische verbindingszone. Het ecologisch recreatiepad ligt tussen 's Gravenmoer en Dongen en is zes kilometer lang en loopt en breidt zich uit met prachtige wandel- en fietsroutes langs riviertje de Donge en de eeuwenoude 's Gravenmoerse dijkjes tot aan het natuurschoon van Huis ter Heide, richting Tilburg. Begane grond Entree/hal U betreedt deze moderne woning via de entree, welke is voorzien van de meterkast en de toiletruimte. De meterkast is uitgevoerd met 6 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De wanden en plafond van de entree zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een hoogwaardige eiken houten vloer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is recent geheel verbouwd en onder meer voorzien van glad stukwerk wand- en plafondafwerking, design radiator en een massief eikenhouten vloer. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is de uitbouw middels stalen deuren zowel bij de ruimte te betrekken als geheel af te sluiten. Het totaal van de woonkamer en tuinkamer is maar liefst 49m² groot. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een portaal, waarin de trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede bergruimte onder de trap. Keuken De open keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en is uitgerust met alle gemakken zoals; een koelkast, combi- (stoom)oven/magnetron, vaatwasmachine, 4-pits gas kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je zowel contact met het eetgedeelte in de woonkamer als de tuinkamer. Tuinkamer Aan de achterzijde is de woning in 2021 over de volle breedte 3.15m uitgebouwd, waardoor de woning over een heerlijke woonoppervlakte op de begane grond beschikt. De tuinkamer is uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, lichtstraat voor extra lichtinval (voorzien van zonwering) en openslaande tuindeuren voor optimaal tuincontact. De aanbouw is tevens voorzien van een airco. Tuin De achtertuin is gelegen op het noord westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, borders met vaste beplanting en een royaal terras. Door de oriëntatie van de achtertuin kunt u hier tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten. De tuin is voorzien van een buitenkraantje en achterin in de tuin is een houten berging en achterom aanwezig. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 4.83m x 2.26m voorzien van elektra. 1e verdieping Op de verdieping bevinden zich naast de badkamer, 3 kamers waarvan er 2 als slaapkamer in gebruik zijn. Tevens is vanuit de overloop de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.55m x 3.38m voorzien van vloerbedekking, rolluiken en airco. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een royale dakkapel geplaats waardoor deze kamer enorm veel ruimte en daglicht biedt. De slaapkamer van ca. 3.93m x 308m is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen en rolluiken. Tevens is er achter de knieschotten nog bergruimte aanwezig. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer van ca. 2.96m x 2.58m is tevens uitgebreid door de royale dakkapel en is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar zou ook perfect te gebruiken zijn als baby/kinderkamer of kantoor. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer voorzien van alle gemakken zoals, een douchecabine, ligbad, tweede vrijhangend toilet en dubbele wastafel. De badkamer is tevens uitgerust met mechanische ventilatie en een rolluik. 2e verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken bestaande uit een slaapkamer en de voorzolder met hierop de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2024). Slaapkamer 4 Vierde slaapkamer van ca. 4.31m x 3.37m voorzien van vloerbedekking, Velux-dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een extra bergzolder gecreëerd voor extra bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.