Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Rooseveltstraat 39

5103TB Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rooseveltstraat 39 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met o.a. afzonderlijke tv-kamer en woon- en eetkeuken op de begane grond, ruime inpandige garage en afzonderlijke bijkeuken, 4 grote slaapkamers op de verdieping, gelegen in de comfortabele woonwijk “De Hoge Akker”. Deze woning behoort tot de grootste 2/1 kapwoningen en is uitermate geschikt voor een groot gezin of wie van ruimte houdt! Plus punten op een rijtje: • Veel woonruimte, maar liefst 191 m2; • 4 ruime slaapkamers; • Extra tv-kamer of werkruimte op de begane grond; • Grote inpandige garage en bijkeuken; • Woon- en eetkeuken van 25 m2; • Uitgevoerd met 12 zonnepanelen; • Buiten schilderwerk is in 2022 uitgevoerd; • Dubbele oprit; parkeergelegenheid voor twee auto's. Omgeving: De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk de “Hoge Akker”. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen een speels opgezette woonwijk ontstaan. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool is in de directe omgeving. Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. Tevens bevindt zich op loopafstand het wandelgebied de Ecozone. De inwoners van de “Hoge Akker” geven de wijk voor woon-genot het hoogste punt van Dongen. Begane grond: Entree/hal Entree met garderobe en meterkast voorzien van 9 moderne groepen en aardlekbeveiliging. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Beide afgewerkt met donkere tegelvloer. Woonkamer Aan de achterzijde gelegen, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer, met een grootte van totaal 50m2, is afgewerkt met sfeervolle eikenhouten vloerdelen en fijn spuitwerk wanden en plafonds. In het zit-gedeelte is een ingebouwde gashaard aanwezig welke naast warmte ook voor sfeer zorgt. Tevens is er een airco unit geplaatst, welke de begane grond verkoeling kan bieden tijdens warmere dagen. Daarnaast kan deze, in combinatie met de zonnepanelen, goedkoop verwarmen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime vaste kast onder de trap. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis een lichte en sfeervolle kamer met grote raampartij, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal als tweede woonkamer, een rustige thuiswerkplek of een gezellige speelkamer voor de kinderen. Dankzij de flexibele indeling en het comfortabele formaat is deze kamer volledig naar eigen wens in te richten. Keuken De riante, afzonderlijke woon- en eetkeuken van circa 25 m2 is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Het raam boven de spoelbak geeft een fraai uitzicht over de naastgelegen weilanden. De keuken is uitgerust met drie royale keukenmeubels, waarin een dubbele spoelunit, vaatwasser en combimagnetron zijn verwerkt. Het vrijstaande kookgedeelte bestaat uit een fornuis met zes gaspitten, een ruime oven en aangrenzende werkbladen die extra werkruimte bieden. Tot slot is er een vrijstaande koel-vriescombinatie die bij de keuken inbegrepen is. De keuken is fraai afgewerkt met een donkere tegelvloer en fijn spuitwerk wanden. Bijkeuken De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waarin de aansluitpunten voor de wasmachine- en droger zijn. Hier is tevens de combi ketel gesitueerd. Het betreft een Vaillant, EcoTec plus VHR 30-34 cw5 uit 2015. De ruimte is voorzien van een raam dat voor voldoende daglicht zorgt en is afgewerkt met een donkere tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. In de bijkeuken is plaats voor een extra koeler of vriezer. Garage De ruime garage van circa 8.70 x 3.00m (met uitloop tot 4.00m aan de straatzijde) is inpandig vanuit de bijkeuken te bereiken en vanuit de straat uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook de garage is voorzien van ramen en verwarming. Hier hangt tevens de omvormer voor de 12 zonnepanelen die in 2019 zijn geïnstalleerd. De ruime oprit voor de garage biedt parkeergelegendheid voor twee auto's. Tuin De tuin, waarin altijd een plekje zon en schaduw te vinden is tot aan de zonsondergang, is aangelegd met een gazon en groot terras. Aan de achterzijde is er geen directe bebouwing, dus ook geen inkijk. De tuin beschikt over een aangebouwd houten tuinhuis en een poort met een pad naar de openbare weg. Het geheel is omsloten door middel van een stevige gemetselde schutting. 1e verdieping: De overloop is uitgevoerd met een praktische vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1 De riante slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 5.30 x 3.90 m en geeft toegang tot de half overdekte loggia/ dakterras, waar je in het vroege voorjaar al kunt genieten van de eerste zonnestralen. Deze is uitgevoerd met een elektrische rolluik, zodat het gedeelte afgesloten kan worden. Slaapkamer 2 Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 4.60 x 2.90 m. Slaapkamer 3 Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van 3.50 x 2.25 m. Badkamer Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douche met douchecabine, kunststof ligbad, een wand closet en een grote luxe wastafel. De badkamer is voorzien van een raam, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval. 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze is ingedeeld met een voorzolder, inloop bergruimte en een afzonderlijke grote slaapkamer. Op de voorzolder is de unit voor het Warmte Terug Win systeem geplaatst. Deze is vernieuwd in 2022. Dit systeem ventileert de woning op een energiebesparende manier. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een loopbare bergruimte met tevens bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 Voorzien van een zijraam en dakvenster, royale slaapkamer van 3.35 x 5.60 m uitgevoerd met een laminaatvloer. Ook hier extra bergruimte achter de knieschotten.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EcoTec plus VHR 30-34 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.