Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Rosariopark 99

5104HW Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Rosariopark 99 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning, gelegen op een toplocatie in het fraaie Rosariopark, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Door de rustige ligging aan een hofje én de centrale locatie in Dongen is dit een bijzonder prettige woonomgeving. De woning beschikt over een moderne open keuken, een lichte en sfeervolle woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, verrassend veel bergruimte en een luxe badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking is deze woning volledig instapklaar. Wat u weten moet: - Instapklare woning met luxe afwerking; - 3 slaapkamers; - Gelegen aan rustig hofje, centrale locatie in Dongen, nabij winkels; - Prachtig uitzicht over monumentale rode beuk; - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel A; - Stenen berging. Indeling Begane grond Entree Via de hal, voorzien van een zeer ruime bergkast, heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich tevens het geheel betegelde moderne toilet met fonteintje en de meterkast. De meterkast is uitgevoerd met 8 automatische groepen en aardlekbeveiliging. Woonkamer Dankzij de hoekligging is de woning aan drie zijden vrij en biedt de woonkamer een prachtig uitzicht op het binnenterrein van het Rosariopark met de markante, monumentale rode beuk als middelpunt. De woonkamer is door de diverse raampartijen bijzonder licht en sfeervol en is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Op de begane grond ligt een mooie eiken houten vloer, die recent is behandeld en er als nieuw uitziet. Aan de achterzijde, een deur naar het terras voor een directe verbinding met buiten. Keuken De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt eveneens uit over het sfeervolle hofje. De keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling met veel kastruimte en een praktisch krasbestendig kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en een afzuigschouwkap. Het geheel is stijlvol afgewerkt met inbouwspots. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en een royale bergruimte met de opstelling van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en de combiketel (2007). De eerste verdieping is voorzien van een comfortabele betonvloer, waarop vloerbedekking en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de rechter voorzijde, met een afmeting van ca. 3.63 x 3.98 m. Deze slaapkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer 2 Gelegen aan de rechter achterzijde, met een afmeting van ca. 2.72 x 2.58 m. Ook deze kamer is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Badkamer De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche en glazen deur, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Aan de wand hangt een handdoek radiator Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakkapellen en een dakraam. Slaapkamer 3 Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met een afmeting van ca. 5.64 x 2.30 m. Dankzij de authentieke balken ademt deze ruimte sfeer. Daarnaast biedt deze verdieping een prachtig uitzicht op de koepelkerk. Een vaste kast en knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Tuin Vanuit de openslaande deuren is er een heerlijk terras, welke overloopt in een gezamenlijk hofje met beplanting en sfeervolle bestrating. De voor- en achtertuin betreft geen eigendom, maar heeft een goed geregeld gebruiksrecht. Het onderhoud van de gezamenlijke tuinen wordt door de diverse eigenaren in onderling overleg uitgevoerd. Hiervoor is een gebruiksovereenkomst opgesteld. Berging Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging op het terrein, voorzien van elektra. Hierin kunnen de fietsen, ect. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.