Aller directement au contenu
Logo de Woonkenners.nl

Straussstraat 14

5102BN Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.290

Galerie de photos

Straussstraat 14 Dongen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning combineert een fraaie uitstraling met een heerlijke ligging in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de nabijheid van basis- en middelbare scholen, winkelcentra en diverse voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken en een moderne, luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging en is werkelijk elke ruimte optimaal benut. Een instapklare woning waar u zó in kunt trekken. De Straussstraat staat bekend als een prettige en rustige straat. Speeltuintjes, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, er is volop parkeergelegenheid en een goede ontsluiting naar uitvalswegen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven-magnetron en koelkast. Aan kastruimte geen gebrek! De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke leefruimte, waarbij de royale eettafel het kloppend hart van het huis vormt. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel een praktische provisieruimte als de tuin. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in houtlook en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Op de overloop vindt u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Op de overloop bevindt zich tevens een ruime bergkast en een airconditioning (ter overname). Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en vanuit hier is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een ruime dakkapel met kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook hier zijn de wanden strak gestuct en ligt dezelfde nette laminaatvloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin met sier borders is gelegen op het noorden en ingericht met sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra: ideaal voor de klusser of het veilig stallen van fietsen. Bijzonderheden: • Maar liefst 4 slaapkamers; • Instapklaar; • Gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen; • Badkamer, dakkapel en meterkast circa 3 jaar geleden vernieuwd; • CV-ketel (2018); • Gehele woning voorzien van rolluiken; Een complete gezinswoning op een fijne locatie – klaar voor nieuwe bewoners! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.