Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Wilhelminastraat 40

5104GC Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

Wilhelminastraat 40 Dongen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum gelegen, uitgebouwde tussenwoning met achtertuin en ruime, vrijstaande stenen garage van 3.60 x 8.00 m. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, moderne keuken en functioneel sanitair. Bijzonderheden: - Ruime garage van 3.60 x 8.00 m; - Moderne keuken; - Drie slaapkamers; - Functionele badkamer en toilet. Oplevering In onderling overleg, op korte termijn mogelijk. Bouwkundig De woning is op onderdelen gedateerd en dient op punten te worden gemoderniseerd. Ter verduidelijking is er een bouwkundig rapport opgesteld waarin de staat van de woning is vastgelegd. Dit rapport is op te vragen bij de makelaar of wordt verstrekt bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Begane grond Entree/hal Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een plafond met houten schroten. De trap is fraai uitgevoerd in hardhout. In de hal bevindt zich tevens de meterkast met 5 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een stenen vloer met laminaatafwerking, spachtelputzwanden en een houten schroten plafond. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sierschouw met elektrische haard. Keuken Aan de achterzijde is een royale keuken aangebouwd, voorzien van een modern keukenblok met granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. De vloer is afgewerkt met zeil. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal. Kelder Vanuit de keuken leidt een luik naar een kelder van circa 2.00 x 2.00 m, voorzien van een raampje voor ventilatie. Achterportaal Aansluitend op de keuken bevindt zich het achterportaal / de bijkeuken, met deur naar de tuin en overkapping. Hier hangt de Remeha combiketel uit 2022. Vanuit het portaal zijn tevens de badkamer en het separate, geheel betegelde toilet bereikbaar. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Hoewel de ruimte gedateerd is, verkeert deze in goede staat. Tuin Vanuit de keuken komt u in een afgesloten houten overkapping, met doorgang naar de patio en achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat. Langs de garage loopt een brandgang met poort, welke toegang biedt tot het achtergelegen straatje. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Garage Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen garage van circa 3.60 x 8.00 m met vernieuwd plat dak. De garage is voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur. Via een straatje aan de achterzijde is de garage bereikbaar. De dakbekleding (plat dak keuken/ aanbouw/ garage) is in juni 2022 vernieuwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloeren. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer aan de voorzijde, circa 4.69 x 3.13 m, afgewerkt met gipsplaten plafond, laminaatvloer en behangen wanden. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de rechter achterzijde, circa 2.15 x 3.35 m, met houten plafond, laminaatvloer en behangen wanden. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de linker achterzijde, circa 2.17 x 3.33 m, eveneens voorzien van een houten plafond, laminaatvloer en behangen wanden. Vliering: Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. De vliering beschikt over daglicht door middel van een 4-pans dakraam. Het pannendak is onderschoten met riet, dichtgestuukt en daarna afgewerkt. Extra informatie: De schouw in de woonkamer heeft geen functioneel rookkanaal: er staat een elektrisch sier open haardelement in. Niet bekend of het nog werkt. De leidingen naar de radiator in de garage zijn afgekoppeld ter hoogte van de aanbouw / bijkeuken in november 2022 met de vernieuwing van de CV installatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.