Aller directement au contenu
Logo de Limpens Makelaardij

Acacialaan 29

3941JP Doorn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doorn

Galerie de photos

Acacialaan 29 Doorn
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het centrum van Doorn – met ruimte, rust en sfeer Wonen in het centrum én genieten van rust? Deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ’10 biedt precies dat. Op loopafstand van winkels en bossen, met een royale, groene achtertuin die voelt als een oase van rust. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Na een grondige verbouwing beschikt het huis over een moderne leefkeuken met uitzicht op de besloten tuin, een sfeervolle woonkamer met glas-in-looddetails én vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bijgebouwen in de tuin, beide voorzien van water, elektra en verwarming; ideaal voor praktijk, werkruimte of gasten. Locatie: De ligging is perfect: in de dorpskern, met alle voorzieningen binnen handbereik. Doorn biedt supermarkten, winkels, restaurants en een wekelijkse markt. Voor natuurliefhebbers liggen de Kaapse Bossen en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug om de hoek. Ook sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Met de A12 op vijf minuten en het station Driebergen-Zeist op fietsafstand zijn Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een praktische bijkeuken met wasruimte en de trap naar boven. Het hart van het huis is de royale woonkeuken met kookeiland, eetbar, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de glazen pui is er volop licht en uitzicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, sfeervol door de erkers met glas-in-lood en veel daglicht. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een lichte overloop. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met een vide – een speelse extra slaapplek. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een walk-in-closet effect dankzij de kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche voor twee. Bijgebouwen: Praktijkruimte: In de tuin staat een ruim, verwarmd bijgebouw dat nu dienstdoet als praktijkruimte. Met een eigen entree, toilet, keukenblok en openslaande deuren naar de tuin, maar ook geschikt als gastenverblijf of atelier. Berging: Verderop in de tuin staat een tweede, royaal bijgebouw. Dit bestaat uit twee gedeeltes: een ruimte met keukenblok, wc en vliering die als logeerplek kan dienen, en een deel dat in gebruik is als schuur/werkplaats. De tuin: De voortuin is groen en geeft privacy, met ruimte om twee auto’s op de oprit te parkeren. Via de zijkant loop je naar de diepe achtertuin: beschut, sfeervol en met meerdere terrassen, een vijver, tuinkas en overdekte fietsenstalling. Hier geniet je in alle rust van zon en groen. In het kort: * Woonoppervlak ca. 150 m² (waarvan 120 m² woonhuis en 30 m² praktijkruimte) * Perceelgrootte 640 m² * Twee multifunctionele bijgebouwen, beide voorzien van verwarming en elektra * Zeer royale en besloten achtertuin * Moderne woonkeuken met houtkachel en veel licht * Sfeervolle woonkamer met glas-in-looddetails * Eigen oprit met plaats voor twee auto’s * Centrum en bossen op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
468 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.