Aller directement au contenu
Logo de Limpens Makelaardij

Amersfoortseweg 14

3941EM Doorn • Utrecht

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 2.977

Galerie de photos

Amersfoortseweg 14 Doorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beleggingspand met twee verhuurde bedrijfsruimtes en verhuurde bovenwoning in het centrum van Doorn Midden in het centrum van Doorn staat deze karakteristieke twee-onder-één kap woning met gemengde bestemming. Het object bestaat uit twee verhuurde bedrijfsruimtes op de begane grond en een verhuurde bovenwoning. Een interessante belegging op een centrale locatie, met voorzieningen letterlijk om de hoek en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Locatie: Het pand ligt in de dorpskern van Doorn. Supermarkten, winkels, horeca en de wekelijkse markt bevinden zich op enkele minuten lopen. De Kaapse Bossen liggen op korte afstand en maken de ligging aantrekkelijk voor zowel bewoners als ondernemers. Doorn beschikt over basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is goed: de A12 is snel bereikbaar, station Driebergen-Zeist ligt op circa twintig minuten fietsen en er zijn busverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Indeling: Begane grond – bedrijfsruimtes Via de entree aan de voorzijde kom je in een centrale hal. Vanuit hier zijn twee bedrijfsruimtes bereikbaar, evenals een open keuken, een ruim toilet en de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich een derde werkruimte, bereikbaar via de oprit. Deze beschikt over een eigen hal, keuken en berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de bovenwoning. De achterste werkruimte heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor daglicht en een prettige werkruimte. Aansluitend is een badkamer met douche en wastafel aanwezig. De indeling biedt flexibiliteit binnen de huidige bestemming. Eerste verdieping – bovenwoning: De bovenwoning is bereikbaar via een vaste trap. De hal geeft toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en een open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning. Buitenruimte: Via de oprit bereik je de besloten achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een stenen schuur en een overkapping. Door de afsluiting met hekwerk is de privacy gewaarborgd. Goed om te weten: * Totaal woon-/gebruiksoppervlak ca. 218 m² * Perceel 93 m² * Inhoud ca. 835 m³ * Twee verhuurde bedrijfsruimtes * Verhuurde bovenwoning met drie slaapkamers * Gemengde centrum-bestemming * Vergunning voor verhuur aanwezig * Gelegen in het centrum van Doorn * Natuur op loopafstand * Plattegronden en meetrapport beschikbaar * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.