Aller directement au contenu
Logo de Hazes Makelaardij

Eikenlaan 14

3941GR Doorn • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Eikenlaan 14 Doorn
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in geliefde Koninginnebuurt van Doorn In de sfeervolle Koninginnebuurt van Doorn bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 77 m², telt twee slaapkamers en is gelegen op een perceel van 176 m². De ruime en zonnige achtertuin met veel privacy is voorzien van een vrijstaande schuur en een gedeeltelijk open bijgebouw, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Deze charmante woning ademt karakter en heeft diverse originele details behouden, zoals authentieke paneeldeuren, profiel- en schilderlijsten en brede houten vloerdelen. Dankzij een zorgvuldige renovatie is het huis volledig van deze tijd, zonder dat het zijn historische uitstraling heeft verloren. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Doorn, meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, het Ludenbos en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A12 zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreedt u de halletje met garderobe en een modern uitgevoerde toiletruimte. Hier vanuit komt u in de lichte woonkamer, die oorspronkelijk als en suite was ingedeeld. De ruimte is nu voorzien van een volledig in stijl uitgevoerde boekenkast tot plafondhoogte die dient als afscheiding tussen voor- en achterkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloer en biedt plaats aan zowel een zit- als eetgedeelte. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische kelder (circa 4,00 x 1,40 meter) gesitueerd, die bereikbaar is via een vaste trap en ideaal is voor extra opslagruimte of als wijnkelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, een inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderberging, waar extra opslagruimte beschikbaar is. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde zonnige achtertuin met heel veel privacy, die met een afmeting van circa 13 x 6 meter een heerlijke buitenruimte biedt. De tuin is voorzien van een ruime overkapping met verwarmingselementen, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, die uitstekend dienst kan doen als berging of klusruimte. Bijzonderheden Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: circa 77 m² Achtertuin van circa 13 x 6 meter, inclusief de schuur Diverse originele jaren '30 elementen zijn nog aanwezig Vrijstaande stenen schuur met elektra Gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk aan een sfeervolle laan Op loopafstand van het centrum van Doorn, scholen, natuur en voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.