Aller directement au contenu
Logo de Limpens Makelaardij

Gezichtslaan 4

3941JE Doorn • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Wels Makelaardij

€ 1.065.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.088.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gezichtslaan 4 Doorn
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en een prachtige plek aan de Gezichtslaan Aan een van de mooiste lanen van Doorn staat dit halfvrijstaande herenhuis. Gebouwd in 1925, vol sfeer en originele details, met een verrassend ruime indeling, een vrijstaande garage met overkapping en een fijne tuin met veel privacy. En dat alles op loopafstand van het centrum, scholen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De Gezichtslaan is van oorsprong namelijk de toegangslaan naar Huis Doorn. De naam "Gezichtslaan" komt oorspronkelijk van het feit dat vanuit de laan prachtig zicht was op Huis Doorn. Ligging: Op een zeer centrale locatie gelegen aan een van de populairste lanen van Doorn. Op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich een basisschool en een kinderopvanglocatie. Op nog geen 5 minuten fietsen is middelbare school Het Revius Lyceum te vinden. Vanuit de woning loop je ook zo naar het gezellige centrum van Doorn, waar je meerdere leuke terrassen, restaurants, winkeltjes en supermarkten vindt. Ook loop je vanuit de woning zo het IJskelderbos in. Als buitenliefhebber kom je sowieso goed aan je trekken met de vele kilometers wandel,- en fietspaden, maar ook MTB tracks die de omgeving rijk is. Vanuit de woning fiets je in ongeveer 15 minuten naar NS-Station Driebergen-Zeist of loop je in nog geen 5 minuten naar de om de hoek gelegen bushalte. Binnenkomst: De voordeur brengt je in een ruime hal met originele granito vloer en een sfeervol trappenhuis, waar de boekenkast tot aan het plafond van de eerste verdieping reikt. Mooie details die meteen iets vertellen over de stijl en sfeer van de rest van het huis. Begane grond: In 2017 is de gehele benedenverdieping vernieuwd, inclusief de vloer, keuken, het trappenhuis en een nieuwe haard. De woonkamer en suite is royaal, met hoge plafonds, veel licht, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier de hele dag door licht en zonnig. De eiken visgraatvloer maakt het geheel af. De Siematic keuken, eveneens uit 2017, is voorzien van een granieten werkblad, kookeiland en veel kastruimte. De apparatuur bestaat uit een Bora kookplaat met externe afzuiging, twee Siemens-ovens (waaronder een stoomoven) en een Quooker. Vanuit de keuken kijk je uit op de charmante tuin en stap je zo naar buiten. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers. De ruime kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar twee balkons: één bij de erker en één bij de serre. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de tuin, waarvan één met vaste kast. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. In 2019 zijn alle vloeren op deze verdieping vervangen door eiken planken, waardoor ze mooi aansluiten bij de vloer op de begane grond. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: ruim, licht en veelzijdig. Er is een slaapkamer, een werkkamer en een grote overloop die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Verder is er een apart toilet, een douche, een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal voor gasten of een tienerverdieping. Extra ruimte: Onder de keuken ligt een kelder, handig voor voorraad of extra opslag. Boven de tweede verdieping is een bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je ook de cv-installatie. Buiten: De tuin ligt op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Er is voldoende plek om te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met ruime bergzolder, plus een overkapping. Goed om te weten: * 162 m2 woonoppervlak. Meetrapport en plattegronden beschikbaar. * Perceel van 300 m2. * Bekijk voor meer informatie ook de woningvideo. * Vrijstaande garage met bergvliering. * Ontzettend veel charmante details. * Je loopt zo het bos in. * 2 badkamers. * Prachtige hoge plafonds. * Energielabel D. * Bouwkundig rapport beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.065.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.088.150

3,04%

Annuellement

%

€ 53.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.065.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC42 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.