Aller directement au contenu
Logo de Limpens Makelaardij

Oude Woudenbergseweg 1

3941JN Doorn • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LEF Makelaars & Taxateurs
Prix : Meilleur Courtier en Doorn

Galerie de photos

Oude Woudenbergseweg 1 Doorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen in het hart van Doorn, met rust, ruimte en natuur om de hoek. Aan een rustige laan in het centrum van Doorn staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met besloten tuin op het noordoosten. De woning ademt de sfeer van de jaren 30, met onder andere glas-in-loodramen, en-suite schuifdeuren, een granitovloer en authentiek tegelwerk. De ligging is ideaal: in de dorpskern, op loopafstand van de Kaapse Bossen en met alle voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige centrum vind je leuke restaurants, terrasjes, supermarkten en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek — perfect om te wandelen, fietsen of mountainbiken. De snelweg A12 is binnen vijf minuten te bereiken, waardoor steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar zijn. Doorn biedt bovendien diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van het huis kom je binnen in een ruime hal met originele details uit de jaren 30, zoals een bijzondere trapleuning en sfeervol tegelwerk. Vanuit de hal zijn de woonkamer, werkkamer, keuken, kelder en het toilet bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer, met aangrenzend een aparte werkkamer voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de zijtuin. De woonkamer heeft vaste kasten en originele en-suite schuifdeuren die toegang geven tot de achterkamer. Deze ruimte loopt over in een royale tuinkamer, die nu in gebruik is als eetkamer. Hier zorgen een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin voor een warme, uitnodigende sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime, lichte overloop. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde de ouderslaapkamer met vaste kast en een royale badkamer. Deze is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en heeft toegang tot een balkon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Boven bevindt zich een grote open ruimte met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkplek. Er is een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte, en ook de open ruimte is voorzien van een dakraam. Verder is er een handige vliering aanwezig. Tuin: De voortuin is rijk aan groen en biedt veel privacy. Op de oprit is plaats voor twee auto's. Via de zijkant van het huis kom je in de diepe, beschutte achtertuin — een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. In het kort: * Woonoppervlak: ca. 152 m² * Perceelgrootte: 385 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van de sfeer en ruimte. * Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde * Eigen oprit met plek voor twee auto's * Tuin met veel privacy, gelegen op het noordoosten * Authentieke jaren 30-details * Gelegen in het centrum van Doorn * Op loopafstand van bos en natuur

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
205 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.