Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Paulus Potterlaan 7

3941CP Doorn • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Limpens Makelaardij

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 6.216

Galerie de photos

Paulus Potterlaan 7 Doorn
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semibungalow met bijgebouw op royale kavel in het groene Doorn Paulus Potterlaan 7, Doorn Aan een van de mooiste en meest geliefde lanen van Doorn staat deze sfeervolle, vrijstaande semibungalow met royaal bijgebouw, carport en garage op een prachtig perceel van 1.132 m². De woning is omringd door een mooi aangelegde, inmiddels volwassen tuin, waarvan de achtertuin op het zuiden georiënteerd is. Er zijn meerdere terrassen aanwezig en er is veel privacy. Een unieke plek voor een ieder die rust, ruimte en karakter zoekt. Het gezellige dorpshart van Doorn is op loopafstand. Ditzelfde geldt voor de uitgestrekte en rijke bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De semibungalow beschikt over een comfortabele indeling met alle voorzieningen op de begane grond, waaronder twee ruime slaapkamers in de oorspronkelijke semibungalow, een lichte woonkamer met open haard, een dichte keuken met modern keukenblok en een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de geïsoleerde zolder die op stahoogte is, bereikbaar. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer. Bijzonder is het vrijstaande en bovendien multifunctionele bijgebouw dat op een zeer degelijke wijze in 1982 gebouwd is. Dit geheel in stijl met het oorspronkelijke woonhuis. Deze ruimte is volledig in spouw opgetrokken en voorzien van een eigen cv-gasinstallatie, badkamer en riante kelder. Het multifunctionele bijgebouw leent zich uitstekend als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of praktijkruimte, en biedt daardoor volop mogelijkheden voor flexibel gebruik. Indeling semibungalow: Begane grond: Fraaie entreepartij met hal, garderobe en toilet voorzien van fontein. De woonkamer in L-vorm is heel sfeervol, mede door de mooie raampartijen. Er zijn een mooie schouw voorzien van open haard, eiken parketvloer en glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen. Vanuit de woonkamer is het terras en de dichte keuken te bereiken. Deze beschikt over een keukenblok van ongeveer 15 jaar oud en goede inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met een was- en droogmachine aansluiting en toegang tot het terras aan de achterzijde. Vanuit deze bijkeuken is de verdieping te bereiken door middel van een vaste trap. Vanuit de eerst omschreven hal zijn de overige vertrekken te bereiken. Dat is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten over de hele breedte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De achterslaapkamer beschikt over een deur naar de tuin. Deze deur is voorzien van een zogenoemd juweliersscherm. Hierdoor kan er goed geventileerd worden, zonder dat er risico is op inbraak. Verdieping: Door middel van een vaste trap is de verdieping die op stahoogte is, te bereiken. De verdieping is geïsoleerd, en hierdoor goed te gebruiken voor woondoeleinden. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer en het is goed mogelijk nog een tweede slaapkamer te realiseren. Er zijn twee dakkapellen en de c.v gasketel is hier geplaatst. Multifunctioneel bijgebouw: Het ruime multifunctionele bijgebouw bestaat uit twee volwaardige kamers, op te delen als bijvoorbeeld woonkamer en slaapkamer. Tussen de twee voornoemde kamers is een badkamer met ligbad en toilet. Separaat is er een grote douche. Ook is er een pantry met warm en koud water. Vanuit de achterste kamer is een ruime kelder te bereiken. Deze is droog, op stahoogte en hiervandaan is de kruipruimte te bereiken. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-gasinstallatie. Tuin en situering: De fraai aangelegde tuin is rondom de semibungalow. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt rust, privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie en een grasmaaierrobot. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw is. De Paulus Potterlaan is een rustige, lommerrijke laan, op korte afstand van winkels, scholen, horeca, de Langbroekerwetering met zijn kastelen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u in een groene en bovendien rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Verdeling woonoppervlak: Er is een meetrapport conform de NEN 2580 opgesteld. Het bruto woonoppervlak is 347 m². Het is als volgt verdeeld: 189,3 m² woonoppervlak opgedeeld in semibungalow met 135 m² woonoppervlak en multifunctioneel bijgebouw met 54 m² woonoppervlak. Vervolgens 36 m² aan overig inpandig, dit zijn de garage, schuur, en kelder in het bijgebouw. De carport bezit een oppervlak van 36 m². Het meetrapport is beschikbaar voor gegadigden. Bijzonderheden: - Riant perceeloppervlakte van 1.132 m². - Goed onderhouden. - Meerdere mogelijkheden qua wonen, zoals mantelzorg, werken aan huis enzovoort. - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Er zijn twee c.v. gasketels, één voor in het woonhuis, één in het bijgebouw. - Er is dubbelglas aanwezig, maar er zijn ook voorzetramen. - Er is dakisolatie toegepast. Deze unieke semibungalow met bijgebouw is uitermate geschikt voor degene die gelijkvloers wil wonen, maar ook extra ruimte zoekt voor gasten, kinderen, mantelzorg, werk aan huis of hobby’s. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in hartje Doorn.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
1132 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
588 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.